Rua Francisco Leitão, 177
- R$/m² construído
- 9.966
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.160
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.810.849 | 6.223 | 10.715 | Matrícula 82181, 13º RI |
| AP 282 E 3 VG Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 286.333 | 984 | 1.694 | Matrícula 82214, 13º RI |
| AP 132 E 3 VG Dação em pagamento | 1 jul 2026 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.411.236 | 8.286 | 14.268 | Matrícula 82184, 13º RI |
| AP 132 E 3 VG | 1 jul 2026 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.480.000 | 11.959 | 20.592 | Matrícula 82184, 13º RI |
| AP 211 E 3 VG | 10 fev 2026 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.150.000 | 10.825 | 18.639 | Matrícula 82199, 13º RI |
| AP 81 E 3 VG | 28 mar 2025 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.900.000 | 9.966 | 17.160 | Matrícula 82173, 13º RI |
| AP 202 E 4 VG | 31 out 2024 | 303 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.900.000 | 9.571 | 16.477 | Matrícula 82198, 13º RI |
| AP 51 E 3 VG | 2 ago 2024 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.990.000 | 10.275 | 17.692 | Matrícula 82167, 13º RI |
| AP 222 E 3 VG | 17 jun 2024 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.900.000 | 9.966 | 17.160 | Matrícula 82202, 13º RI |
| AP 52 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 291 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 82168, 3º RI |
| AP 252 E 3 VG | 26 mar 2024 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.900.000 | 9.966 | 17.160 | Matrícula 82208, 13º RI |
| AP 131 E 3 VG | 8 abr 2022 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.380.000 | 8.179 | 14.083 | Matrícula 82183, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.594/m² para R$ 11.392/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 36 unidades vendidas
- 462 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 2 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Eugênio Leite, 568 | 1983 | 37 | 6.208 |
| Rua dos Pinheiros, 100 | 2006 | 17 | 6.406 |
| Rua Francisco Leitão, 205 | 1979 | 41 | 6.686 |
| Rua Francisco Leitão, 257 | 1959 | 18 | 9.555 |
| Rua Francisco Leitão, 265 | 1970 | 58 | 10.185 |
| Edifício Tiberio Rua Francisco Leitão, 83 | 1970 | 28 | 7.612 |