Rua Francisco Leitão, 177
- R$/m² construído
- 9.966
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.160
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.810.849 | 6.223 | 10.715 | Matrícula 82181, 13º RI |
| AP 282 E 3 VG Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 286.333 | 984 | 1.694 | Matrícula 82214, 13º RI |
| AP 132 E 3 VG Dação em pagamento | 1 jul 2026 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.411.236 | 8.286 | 14.268 | Matrícula 82184, 13º RI |
| AP 132 E 3 VG | 1 jul 2026 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.480.000 | 11.959 | 20.592 | Matrícula 82184, 13º RI |
| AP 211 E 3 VG | 10 fev 2026 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.150.000 | 10.825 | 18.639 | Matrícula 82199, 13º RI |
| AP 81 E 3 VG | 28 mar 2025 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.900.000 | 9.966 | 17.160 | Matrícula 82173, 13º RI |
| AP 202 E 4 VG | 31 out 2024 | 303 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.900.000 | 9.571 | 16.477 | Matrícula 82198, 13º RI |
| AP 51 E 3 VG | 2 ago 2024 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.990.000 | 10.275 | 17.692 | Matrícula 82167, 13º RI |
| AP 222 E 3 VG | 17 jun 2024 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.900.000 | 9.966 | 17.160 | Matrícula 82202, 13º RI |
| AP 52 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 291 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 82168, 3º RI |
| AP 252 E 3 VG | 26 mar 2024 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.900.000 | 9.966 | 17.160 | Matrícula 82208, 13º RI |
| AP 131 E 3 VG | 8 abr 2022 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.380.000 | 8.179 | 14.083 | Matrícula 82183, 13º RI |
| AP 111 E 3 VG | 10 jan 2022 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.700.000 | 9.278 | 15.976 | Matrícula 82179, 13º RI |
| AP 41 E 3 VG | 11 mai 2021 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.560.000 | 8.797 | 15.148 | Matrícula 82165, 13º RI |
| AP 61 E 3 VG | 12 mar 2021 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.500.000 | 8.591 | 14.793 | Matrícula 82169, 13º RI |
| AP 211 E 3 V Abaixo da referência | 10 mar 2021 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 455.000 | 1.564 | 2.692 | Matrícula 82199, 13º RI |
| AP 222 E 3 V | 22 dez 2020 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.550.000 | 8.763 | 15.089 | Matrícula 82202, 13º RI |
| AP 171 E 3 V | 19 out 2020 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.350.000 | 8.076 | 13.905 | Matrícula 82191, 13º RI |
| AP 151 E 3 V | 19 jul 2019 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.185.000 | 7.509 | 12.929 | Matrícula 82187, 13º RI |
| AP 152 E 3 V | 26 jun 2019 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.185.000 | 7.509 | 12.929 | Matrícula 82118, 13º RI |
| AP 52 E 3 VG | 27 jun 2018 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.025.000 | 6.959 | 11.982 | Matrícula 82168, 13º RI |
| AP 42 E 3 VG | 24 jul 2017 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.400.000 | 8.247 | 14.201 | Matrícula 82166, 13º RI |
| AP 42 E 3 VG Abaixo da referência | 17 jul 2017 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 400.000 | 1.375 | 2.367 | Matrícula 82166, 13º RI |
| AP 181 E 3 V | 10 nov 2016 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.960.000 | 6.735 | 11.598 | Matrícula 82193, 13º RI |
| AP 52 E 3 VG | 31 ago 2016 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.000.000 | 3.436 | 5.917 | Matrícula 82168, 13º RI |
| AP 231 E 3 V | 27 mar 2015 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 700.000 | 2.405 | 4.142 | Matrícula 82203, 13º RI |
| AP 231 E 3 V Cessão de direitos | 27 mar 2015 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 750.000 | 2.577 | 4.438 | Matrícula 82203, 13º RI |
| AP 172 E 3 V | 31 out 2014 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 650.000 | 2.234 | 3.846 | Matrícula 82192, 13º RI |
| AP 112 E 3 V | 11 set 2014 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.780.000 | 6.117 | 10.533 | Matrícula 82180, 13º RI |
| AP 82 E 3 VG | 22 jul 2014 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.750.000 | 6.014 | 10.355 | Matrícula 82174, 13º RI |
| AP 152 E 3 V Venda de parte do imóvel | 4 jun 2014 | 291 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 82188, 13º RI |
| AP 171 E 3 V | 10 jan 2014 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.500.000 | 5.155 | 8.876 | Matrícula 82191, 13º RI |
| AP 131 E 3 V | 26 dez 2012 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.750.000 | 6.014 | 10.355 | Matrícula 82183, 13º RI |
| AP 191 E 3 V | 17 ago 2012 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.770.000 | 6.082 | 10.473 | Matrícula 82195, 13º RI |
| AP 191 E 3 V | 10 mai 2012 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 561.647 | 1.930 | 3.323 | Matrícula 82195, 13º RI |
| AP 202 E 4 V | 16 mar 2012 | 303 m² | ≈ 176 m² | R$ 850.000 | 2.805 | 4.830 | Matrícula 82198, 13º RI |
| AP 62 E 3 VG | 16 dez 2011 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 380.000 | 1.306 | 2.249 | Matrícula 82170, 13º RI |
| AP 241 E 3 V | 18 jan 2011 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.000.000 | 3.436 | 5.917 | Matrícula 82205, 13º RI |
| AP 72 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 24 nov 2010 | 291 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 82172, 13º RI |
| AP 241 E 3 V | 12 nov 2010 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 526.000 | 1.808 | 3.112 | Matrícula 74013, 13º RI |
| AP 301 E 4 V | 30 jul 2010 | 462 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.200.000 | 2.597 | 4.461 | Matrícula 82217, 13º RI |
| AP 72 E 3 VG | 1 jun 2010 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 479.544 | 1.648 | 2.838 | Matrícula 82172, 13º RI |
| AP 291 E 4 V Arrematação em leilão | 7 dez 2009 | 303 m² | ≈ 176 m² | R$ 420.000 | 1.386 | 2.386 | Matrícula 82215, 13º RI |
| AP 192 E 3 V | 17 jun 2009 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 850.000 | 2.921 | 5.030 | Matrícula 82196, 13º RI |
| AP 51 E 3 VG | 2 jun 2009 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 600.000 | 2.062 | 3.550 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 92 E 3 VG | 28 nov 2008 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 580.000 | 1.993 | 3.432 | Matrícula 82176, 13º RI |
| AP 222 E 3 V | 14 out 2008 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 750.000 | 2.577 | 4.438 | Matrícula 82202, 13º RI |
| AP 102 E 3 V | 31 jul 2008 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 410.800 | 1.412 | 2.431 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 302 E 4 V | 29 abr 2008 | 462 m² | ≈ 269 m² | R$ 480.000 | 1.039 | 1.784 | Matrícula 82218, 13º RI |
| AP 282 E 3 V Venda de parte do imóvel | 8 abr 2008 | 291 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 82214, 13º RI |
| AP 201 E 3 V Cessão de direitos | 31 jul 2007 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 780.000 | 2.680 | 4.615 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 201 E 3 V | 31 jul 2007 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 408.224 | 1.403 | 2.416 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 21 E 3 VG | 30 abr 2007 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 725.000 | 2.491 | 4.290 | Matrícula 82161, 13º RI |
| AP 242 E 3 V | 22 dez 2006 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 377.064 | 1.296 | 2.231 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 121 E 3 V | 10 dez 2006 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 463.730 | 1.594 | 2.744 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 292 E 3 V | 5 dez 2006 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 690.000 | 2.371 | 4.083 | Matrícula 82216, 13º RI |
| AP 132 E 3 V | 30 nov 2006 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 410.800 | 1.412 | 2.431 | Matrícula 82184, 13º RI |
| AP 61 E 3 VG | 30 out 2006 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 401.200 | 1.379 | 2.374 | Matrícula 82169, 13º RI |
| AP 142 E 3 V | 19 set 2006 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 750.000 | 2.577 | 4.438 | Matrícula 82186, 13º RI |
| AP 221 E 3 V | 28 mar 2006 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 492.400 | 1.692 | 2.914 | Matrícula 82176, 13º RI |
| AP 221 E 3 V Cessão de direitos | 28 mar 2006 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 680.000 | 2.337 | 4.024 | Matrícula 82176, 13º RI |
| AP 92 E 3 VG | 23 fev 2006 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 325.490 | 1.119 | 1.926 | Matrícula 82176, 13º RI |
| AP 262 E 3 V | 5 jan 2006 | 291 m² | ≈ 169 m² | R$ 470.000 | 1.615 | 2.781 | Matrícula 82210, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.594/m² para R$ 11.392/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 36 unidades vendidas
- 462 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 2 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Eugênio Leite, 568 | 1983 | 37 | 6.208 |
| Rua dos Pinheiros, 100 | 2006 | 17 | 6.406 |
| Rua Francisco Leitão, 205 | 1979 | 41 | 6.686 |
| Rua Francisco Leitão, 257 | 1959 | 18 | 9.555 |
| Rua Francisco Leitão, 265 | 1970 | 58 | 10.185 |
| Edifício Tiberio Rua Francisco Leitão, 83 | 1970 | 28 | 7.612 |