Rua Francisco Leitão, 265
- R$/m² construído
- 10.185
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 612 | 20 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 500.000 | 13.889 | — | Matrícula 112503, 13º RI |
| AP 404 | 12 ago 2026 | 84 m² | — | R$ 600.000 | 7.143 | — | Matrícula 112457, 4º RI |
| AP 512 | 19 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 560.000 | 15.556 | — | Matrícula 112484, 13º RI |
| AP 612 | 8 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 399.594 | 11.100 | — | Matrícula 112503, 13º RI |
| AP 2205 | 17 abr 2026 | 213 m² | — | R$ 2.660.000 | 12.488 | — | Matrícula 112559, 13º RI |
| AP 413 | 20 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 376.435 | 10.457 | — | Matrícula 112466, 13º RI |
| AP 1501 | 29 dez 2025 | 136 m² | — | R$ 1.570.000 | 11.544 | — | Matrícula 112537, 13º RI |
| AP 601 | 19 set 2025 | 83 m² | — | R$ 527.437 | 6.355 | — | Matrícula 112492, 13º RI |
| AP 603 | 5 set 2025 | 41 m² | — | R$ 480.000 | 11.707 | — | Matrícula 112494, 13º RI |
| AP 606 | 22 ago 2025 | 45 m² | — | R$ 451.759 | 10.039 | — | Matrícula 112497, 13º RI |
| AP 1003 | 22 ago 2025 | 211 m² | — | R$ 1.448.560 | 6.865 | — | Matrícula 112519, 13º RI |
| AP 1601 | 19 ago 2025 | 136 m² | — | R$ 953.000 | 7.007 | — | Matrícula 112541, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 26.053/m² para R$ 11.794/m² (−55%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −68%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 136 m² 3 unidades vendidas
- 36 m² 3 unidades vendidas
- 137 m² 2 unidades vendidas
- 213 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Eugênio Leite, 568 | 1983 | 37 | 6.208 |
| Rua dos Pinheiros, 100 | 2006 | 17 | 6.406 |
| Rua Francisco Leitão, 205 | 1979 | 41 | 6.686 |
| Rua Francisco Leitão, 257 | 1959 | 18 | 9.555 |
| Edifício Tiberio Rua Francisco Leitão, 83 | 1970 | 28 | 7.612 |
| Rua Francisco Leitão, 177 | 2003 | 63 | 9.966 |