Rua Francisco Leitão, 265
- R$/m² construído
- 10.185
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 612 | 20 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 500.000 | 13.889 | — | Matrícula 112503, 13º RI |
| AP 404 | 12 ago 2026 | 84 m² | — | R$ 600.000 | 7.143 | — | Matrícula 112457, 4º RI |
| AP 512 | 19 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 560.000 | 15.556 | — | Matrícula 112484, 13º RI |
| AP 612 | 8 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 399.594 | 11.100 | — | Matrícula 112503, 13º RI |
| AP 2205 | 17 abr 2026 | 213 m² | — | R$ 2.660.000 | 12.488 | — | Matrícula 112559, 13º RI |
| AP 413 | 20 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 376.435 | 10.457 | — | Matrícula 112466, 13º RI |
| AP 1501 | 29 dez 2025 | 136 m² | — | R$ 1.570.000 | 11.544 | — | Matrícula 112537, 13º RI |
| AP 601 | 19 set 2025 | 83 m² | — | R$ 527.437 | 6.355 | — | Matrícula 112492, 13º RI |
| AP 603 | 5 set 2025 | 41 m² | — | R$ 480.000 | 11.707 | — | Matrícula 112494, 13º RI |
| AP 606 | 22 ago 2025 | 45 m² | — | R$ 451.759 | 10.039 | — | Matrícula 112497, 13º RI |
| AP 1003 | 22 ago 2025 | 211 m² | — | R$ 1.448.560 | 6.865 | — | Matrícula 112519, 13º RI |
| AP 1601 | 19 ago 2025 | 136 m² | — | R$ 953.000 | 7.007 | — | Matrícula 112541, 13º RI |
| AP 2102 | 25 jul 2025 | 137 m² | — | R$ 1.190.000 | 8.686 | — | Matrícula 112557, 13º RI |
| AP 1701 | 4 jul 2025 | 136 m² | — | R$ 1.405.000 | 10.331 | — | Matrícula 112545, 13º RI |
| AP 603 | 13 jun 2025 | 41 m² | — | R$ 382.963 | 9.341 | — | Matrícula 112494, 13º RI |
| AP 1302 | 6 jun 2025 | 137 m² | — | R$ 1.074.077 | 7.840 | — | Matrícula 112530, 13º RI |
| AP 416 | 16 mai 2025 | 37 m² | — | R$ 418.597 | 11.313 | — | Matrícula 112469, 13º RI |
| AP 410 | 14 mai 2025 | 39 m² | — | R$ 356.422 | 9.139 | — | Matrícula 112463, 13º RI |
| 1102 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2025 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112522, 13º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112507, 13º RI |
| Unidade 1204 Venda de parte do imóvel | 23 out 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112528, 13º RI |
| Unidade 411 Res Venda de parte do imóvel | 9 out 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112464, 13º RI |
| Unidade 1504 Res Venda de parte do imóvel | 8 out 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112540, 13º RI |
| Unidade 605 Res Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112496, 13º RI |
| UNIDADE Nº 517 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112489, 13º RI |
| UNIDADE 1802 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112548, 13º RI |
| Unidade 2005 Res Venda de parte do imóvel | 3 jul 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112555, 13º RI |
| Unidade 2305 Res Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112560, 13º RI |
| Unidade 1402 Res Venda de parte do imóvel | 27 jun 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112534, 13º RI |
| Unidade 503 Res Dação em pagamento | 27 jun 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112475, 13º RI |
| Unidade 1701 Res Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112545, 13º RI |
| Unidade 1001 Res Venda de parte do imóvel | 21 mai 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112517, 13º RI |
| Unidade 610 Res Venda de parte do imóvel | 9 mai 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112501, 13º RI |
| Unidade 1104 Res Venda de parte do imóvel | 7 mai 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112524, 13º RI |
| Unidade 617 Res Venda de parte do imóvel | 22 abr 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112508, 13º RI |
| APTO 2101 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112556, 13º RI |
| Unidade 611 Res Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112502, 13º RI |
| APTO 901 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112513, 13º RI |
| Unidade 1901Res Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112550, 13º RI |
| APTO 408 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112461, 13º RI |
| APTO 305 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112439, 13º RI |
| APTO 414 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112467, 13º RI |
| apto 405 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112458, 13º RI |
| APTO 801 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112511, 13º RI |
| Apto. 1503 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112539, 13º RI |
| APTO 406 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112459, 13º RI |
| APTO 608 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2024 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112499, 13º RI |
| UNIDADE 302 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2023 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112436, 13º RI |
| APTO 419 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2023 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112472, 13º RI |
| APTO 509 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112481, 13º RI |
| APTO 505 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112477, 13º RI |
| APTO 1801 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2023 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112547, 13º RI |
| UNIDADE 204 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2023 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112419, 13º RI |
| APTO 409 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2023 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112462, 13º RI |
| APTO 2405 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 112562, 13º RI |
| ap 1203 Cessão de direitos | 3 out 2022 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 104210, 13º RI |
| Comercial | 17 jul 2020 | 132 m² | — | R$ 3.439.000 | 26.053 | — | Matrícula 54999, 13º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 30 dez 2011 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 54999, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 26.053/m² para R$ 11.794/m² (−55%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −68%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 136 m² 3 unidades vendidas
- 36 m² 3 unidades vendidas
- 137 m² 2 unidades vendidas
- 213 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Eugênio Leite, 568 | 1983 | 37 | 6.208 |
| Rua dos Pinheiros, 100 | 2006 | 17 | 6.406 |
| Rua Francisco Leitão, 205 | 1979 | 41 | 6.686 |
| Rua Francisco Leitão, 257 | 1959 | 18 | 9.555 |
| Edifício Tiberio Rua Francisco Leitão, 83 | 1970 | 28 | 7.612 |
| Rua Francisco Leitão, 177 | 2003 | 63 | 9.966 |