Edifício Ivone
Rua Francisco Leitão, 26
- R$/m² construído
- 9.274
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.550
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 2 dez 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TERREO APTO 4 | 2 dez 2024 | 124 m² | 109 m² | R$ 1.150.000 | 9.274 | 10.550 | Matrícula 82752, 13º RI |
| TERREO APTO | 8 fev 2019 | 124 m² | 109 m² | R$ 940.000 | 7.581 | 8.624 | Matrícula 82752, 13º RI |
| APTO 6 Arrematação em leilão | 8 ago 2017 | 124 m² | 109 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 4.037 | Matrícula 73555, 13º RI |
| AP 14 | 25 fev 2015 | 86 m² | 76 m² | R$ 595.000 | 6.919 | 7.829 | Matrícula 3245, 13º RI |
| TERREO APTO | 26 mar 2012 | 86 m² | 76 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 4.605 | Matrícula 79544, 13º RI |
| TERREO APTO Adjudicação | 4 ago 2010 | 86 m² | 76 m² | R$ 53.000 | 616 | 697 | Matrícula 79544, 13º RI |
| A2 APTO 28 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2009 | 95 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 27993, 13º RI |
| AP 14 | 9 out 2008 | 86 m² | 76 m² | R$ 145.000 | 1.686 | 1.908 | Matrícula 3245, 13º RI |
| A2 APTO 26 | 26 mar 2008 | 86 m² | 76 m² | R$ 125.000 | 1.453 | 1.645 | Matrícula 14156, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 30 nov 2006 | 95 m² | 84 m² | R$ 118.301 | 1.245 | 1.408 | Matrícula 39285, 13º RI |
| TERREO APTO Venda de parte do imóvel | 8 ago 2006 | 124 m² | 109 m² | — | — | — | Matrícula 73261, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.245/m² para R$ 9.274/m² (+645%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 109 m² privativos 3 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Leitão, 124 | 1954 | 21 | 10.024 |
| Rua Francisco Leitão, 48 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Daphene Rua Francisco Leitão, 72 | 2014 | 6 | — |
| Edifício Jardim América Rua Francisco Leitão, 104 | 1990 | 46 | 6.187 |
| Edifício T Tower Rua Francisco Leitão, 115 | 2002 | 118 | 7.586 |
| Rua Francisco Leitão, 177 | 2003 | 63 | 9.966 |