Edifício Caiena
Rua Francisco Leitão, 369
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 2 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Outra transmissão | 2 mar 2026 | 163 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.362 | 12.000 | Matrícula 71593, 13º RI |
| AP 52 | 5 dez 2022 | 163 m² | 100 m² | R$ 1.130.000 | 6.933 | 11.300 | Matrícula 71590, 13º RI |
| AP 102 | 6 jul 2022 | 163 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.828 | 9.500 | Matrícula 71600, 13º RI |
| AP 62 | 9 jun 2022 | 163 m² | 100 m² | R$ 1.128.000 | 6.920 | 11.280 | Matrícula 71592, 13º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | 163 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 71590, 13º RI |
| AP 92 | 11 mar 2022 | 163 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 7.055 | 11.500 | Matrícula 71599, 13º RI |
| AP 62 | 27 set 2021 | 163 m² | 100 m² | R$ 940.000 | 5.767 | 9.400 | Matrícula 71592, 13º RI |
| AP 12 | 15 jul 2021 | 163 m² | 100 m² | R$ 920.000 | 5.644 | 9.200 | Matrícula 71581, 13º RI |
| AP 12 | 30 abr 2021 | 163 m² | 100 m² | R$ 820.000 | 5.031 | 8.200 | Matrícula 71581, 13º RI |
| AP 92 | 11 fev 2021 | 163 m² | 100 m² | R$ 820.000 | 5.031 | 8.200 | Matrícula 71599, 13º RI |
| AP 32 Adjudicação | 12 jan 2021 | 163 m² | 100 m² | R$ 613.916 | 3.766 | 6.139 | Matrícula 71586, 13º RI |
| AP 92 | 28 out 2020 | 163 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.601 | 7.500 | Matrícula 71599, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.723/m² para R$ 6.926/m² (+302%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, 100 m² privativos 9 unidades vendidas
- 296 m² construídos, 196 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Leitão, 411 | 1974 | 15 | 6.076 |
| Edifício Stanford Rua Francisco Leitão, 339 | 1995 | 16 | 4.872 |
| Rua Con Eugênio Leite, 890 | 1972 | 21 | 4.413 |
| Edifício Rio Negro Rua Con Eugênio Leite, 916 | 1976 | 24 | 7.424 |
| Rua Con Eugênio Leite, 942 | 1972 | 17 | 7.619 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1355 | 1971 | 96 | 4.938 |