Edifício Rio Negro
Rua Con Eugênio Leite, 916
- R$/m² construído
- 7.424
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 11 fev 2026 | 92 m² | — | R$ 550.000 | 5.978 | — | Matrícula 11433, 13º RI |
| AP 54 E VG Integralização de capital | 6 out 2025 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 10752, 13º RI |
| AP 51 E VG | 21 mai 2025 | 92 m² | — | R$ 630.000 | 6.848 | — | Matrícula 11721, 13º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 25302, 13º RI |
| AP 11 E VG | 4 out 2024 | 92 m² | — | R$ 736.000 | 8.000 | — | Matrícula 11370, 13º RI |
| AP 83 E VG | 2 mai 2023 | 92 m² | — | R$ 460.000 | 5.000 | — | Matrícula 9480, 13º RI |
| AP 44 E VG | 10 out 2022 | 92 m² | — | R$ 500.000 | 5.435 | — | Matrícula 11060, 13º RI |
| AP 72 E VG | 15 jun 2022 | 92 m² | — | R$ 500.000 | 5.435 | — | Matrícula 8198, 13º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 12 jun 2019 | 92 m² | — | R$ 96.000 | 1.043 | — | Matrícula 9481, 13º RI |
| AP 61 | 22 mar 2018 | 68 m² | — | R$ 350.000 | 5.147 | — | Matrícula 9932, 13º RI |
| AP 71 E VG | 24 jun 2016 | 92 m² | — | R$ 415.000 | 4.511 | — | Matrícula 9929, 13º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 27 fev 2015 | 92 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 10805, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 978/m² para R$ 6.848/m² (+600%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 13 unidades vendidas
- 68 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Eugênio Leite, 890 | 1972 | 21 | 4.413 |
| Rua Con Eugênio Leite, 942 | 1972 | 17 | 7.619 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1355 | 1971 | 96 | 4.938 |
| Residencial Tangara Pinheiro Rua Con Eugênio Leite, 866 | 2009 | 72 | 8.556 |
| Rua Con Eugênio Leite, 852 | 1970 | 10 | 12.370 |
| Rua Francisco Leitão, 411 | 1974 | 15 | 6.076 |