Rua Francisco Leitão, 411
- R$/m² construído
- 6.076
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.231
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 12 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 417 APTO 81 | 12 jun 2026 | 158 m² | 104 m² | R$ 1.000.000 | 6.329 | 9.615 | Matrícula 63587, 13º RI |
| 417 APTO 61 | 30 jun 2025 | 158 m² | 104 m² | R$ 920.000 | 5.823 | 8.846 | Matrícula 89618, 13º RI |
| 417 APTO 62 | 31 out 2023 | 158 m² | 104 m² | R$ 960.000 | 6.076 | 9.231 | Matrícula 89619, 13º RI |
| 417 APTO 31 | 9 fev 2022 | 158 m² | 104 m² | R$ 830.000 | 5.253 | 7.981 | Matrícula 43143, 13º RI |
| 417 APTO 31 | 26 ago 2021 | 158 m² | 104 m² | R$ 716.000 | 4.532 | 6.885 | Matrícula 43143, 13º RI |
| 417 APTO 42 | 8 dez 2020 | 158 m² | 104 m² | R$ 910.000 | 5.759 | 8.750 | Matrícula 3302, 13º RI |
| 417 APTO 91 | 25 mai 2017 | 158 m² | 104 m² | R$ 810.000 | 5.127 | 7.788 | Matrícula 0, 13º RI |
| 411 APTO 32 Outra transmissão | 6 nov 2015 | 158 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 56949, 13º RI |
| APTO 11 | 31 out 2014 | 158 m² | 104 m² | R$ 580.000 | 3.671 | 5.577 | Matrícula 20367, 13º RI |
| 417 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 13 set 2013 | 158 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 89618, 13º RI |
| 417 APTO 62 | 26 jul 2013 | 158 m² | 104 m² | R$ 586.000 | 3.709 | 5.635 | Matrícula 89619, 13º RI |
| 417 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2012 | 158 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 89618, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 6.329/m² (+506%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, 104 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Eugênio Leite, 890 | 1972 | 21 | 4.413 |
| Edifício Rio Negro Rua Con Eugênio Leite, 916 | 1976 | 24 | 7.424 |
| Rua Con Eugênio Leite, 942 | 1972 | 17 | 7.619 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1355 | 1971 | 96 | 4.938 |
| Rua Francisco Leitão, 469 | 1994 | 145 | 4.143 |
| Edifício Caiena Rua Francisco Leitão, 369 | 1996 | 17 | — |