Rua Teodoro Sampaio, 1355
- R$/m² construído
- 4.938
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.797
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 17 jun 2026 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 5.062 | 5.942 | Matrícula 46158, 13º RI |
| APTO 69 | 27 fev 2026 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 4.348 | Matrícula 32759, 13º RI |
| APTO 128 | 9 dez 2025 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 5.072 | Matrícula 8791, 13º RI |
| APTO 126 | 31 out 2025 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 5.247 | 6.159 | Matrícula 57418, 13º RI |
| APTO 105 | 3 out 2025 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 5.062 | 5.942 | Matrícula 668, 13º RI |
| APTO 114 Integralização de capital | 27 set 2025 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.411 | 869 | 1.020 | Matrícula 30117, 13º RI |
| APTO 59 | 8 abr 2025 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 6.087 | Matrícula 30119, 13º RI |
| APTO 22 Arrematação em leilão | 6 fev 2025 | 81 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 70582, 13º RI |
| APTO 40 | 24 jan 2025 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 2.899 | Matrícula 64734, 13º RI |
| APTO 65 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2024 | 81 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 49684, 13º RI |
| APTO 90 | 17 jul 2024 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 4.348 | Matrícula 113809, 13º RI |
| APTO 136 | 20 jun 2024 | 81 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 6.812 | Matrícula 39544, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 895/m² para R$ 4.383/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 66 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Eugênio Leite, 890 | 1972 | 21 | 4.413 |
| Edifício Rio Negro Rua Con Eugênio Leite, 916 | 1976 | 24 | 7.424 |
| Rua Con Eugênio Leite, 942 | 1972 | 17 | 7.619 |
| Residencial Tangara Pinheiro Rua Con Eugênio Leite, 866 | 2009 | 72 | 8.556 |
| Rua Con Eugênio Leite, 852 | 1970 | 10 | 12.370 |
| Rua Francisco Leitão, 411 | 1974 | 15 | 6.076 |