Edifício Flexy Home Jard
Rua Francisco Leitão, 479
- R$/m² construído
- 6.108
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.273
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2VG Abaixo da referência | 8 abr 2026 | 185 m² | 110 m² | R$ 560.000 | 3.027 | 5.091 | Matrícula 83609, 13º RI |
| AP 22 E2VG | 20 out 2025 | 185 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 5.405 | 9.091 | Matrícula 83605, 13º RI |
| AP 111 E2VG | 5 set 2025 | 185 m² | 110 m² | R$ 1.260.000 | 6.811 | 11.455 | Matrícula 83622, 13º RI |
| AP 62 E2VG | 13 mar 2023 | 185 m² | 110 m² | R$ 1.075.000 | 5.811 | 9.773 | Matrícula 83613, 13º RI |
| AP 91 E2VG | 22 fev 2021 | 185 m² | 110 m² | R$ 528.355 | 2.856 | 4.803 | Matrícula 12022, 13º RI |
| AP 42 E 2VG | 31 jan 2020 | 185 m² | 110 m² | R$ 803.847 | 4.345 | 7.308 | Matrícula 83609, 13º RI |
| AP 122 E2VG Permuta | 30 nov 2018 | 249 m² | 140 m² | R$ 650.000 | 2.610 | 4.643 | Matrícula 83625, 13º RI |
| AP 121 E2VG Abaixo da referência | 31 ago 2018 | 249 m² | 140 m² | R$ 432.140 | 1.736 | 3.087 | Matrícula 83264, 13º RI |
| AP 52 E2VG | 27 jun 2017 | 185 m² | 110 m² | R$ 970.000 | 5.243 | 8.818 | Matrícula 83611, 13º RI |
| AP 41 E2VG Abaixo da referência | 16 mar 2015 | 185 m² | 110 m² | R$ 213.180 | 1.152 | 1.938 | Matrícula 83608, 13º RI |
| AP 51 E2VG | 31 out 2014 | 185 m² | 110 m² | R$ 900.000 | 4.865 | 8.182 | Matrícula 83610, 13º RI |
| AP 72 E2VG | 22 ago 2014 | 185 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 5.135 | 8.636 | Matrícula 83615, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.351/m² para R$ 6.108/m² (+352%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, 110 m² privativos 15 unidades vendidas
- 249 m² construídos, 140 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Leitão, 469 | 1994 | 145 | 4.143 |
| Rua Con Eugênio Leite, 892 | 1980 | 36 | 5.385 |
| Rua Con Eugênio Leite, 890 | 1972 | 21 | 4.413 |
| Edifício Rio Negro Rua Con Eugênio Leite, 916 | 1976 | 24 | 7.424 |
| Rua Con Eugênio Leite, 942 | 1972 | 17 | 7.619 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1355 | 1971 | 96 | 4.938 |