Edifício San Marino
Rua Francisco Marengo, 111
- R$/m² construído
- 4.235
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.137
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 29 mai 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 8.235 | Matrícula 146765, 9º RI |
| AP 66 | 6 dez 2024 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 8.039 | Matrícula 148248, 9º RI |
| AP 35 E VAGA | 5 dez 2024 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 385.000 | 3.929 | 7.549 | Matrícula 154068, 9º RI |
| AP 136 | 30 abr 2024 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 8.627 | Matrícula 146574, 9º RI |
| AP 85 | 15 dez 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 7.353 | Matrícula 146651, 9º RI |
| AP 73 | 25 jul 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 7.451 | Matrícula 146569, 9º RI |
| AP 94 Integralização de capital | 29 abr 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 266.572 | 2.720 | 5.227 | Matrícula 146962, 9º RI |
| AP 96 Integralização de capital | 29 abr 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 266.943 | 2.724 | 5.234 | Matrícula 146783, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 11 abr 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 66.500 | 679 | 1.304 | Matrícula 283068, 9º RI |
| AP 61 | 23 nov 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 6.275 | Matrícula 146568, 9º RI |
| AP 55 | 9 ago 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 304.000 | 3.102 | 5.961 | Matrícula 146784, 9º RI |
| AP 82 | 2 jul 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.882 | Matrícula 146642, 9º RI |
| AP 135 | 7 jun 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 353.500 | 3.607 | 6.931 | Matrícula 146764, 9º RI |
| AP 125 | 15 set 2020 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 6.471 | Matrícula 160722, 9º RI |
| AP 43 | 13 jan 2020 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 363.000 | 3.704 | 7.118 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 56 | 3 out 2019 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 6.471 | Matrícula 148569, 9º RI |
| AP 52 | 8 ago 2019 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 241.795 | 2.467 | 4.741 | Matrícula 222568, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 8 ago 2019 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 64.100 | 654 | 1.257 | Matrícula 283070, 9º RI |
| AP 56 | 30 ago 2018 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 285.000 | 2.908 | 5.588 | Matrícula 148569, 9º RI |
| AP 136 | 22 ago 2018 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 7.353 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 | 20 mar 2018 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 6.275 | Matrícula 222568, 9º RI |
| AP 55 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2018 | 98 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 146784, 9º RI |
| AP 131 | 25 ago 2017 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 5.686 | Matrícula 203470, 9º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 10 jan 2017 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 115.000 | 1.173 | 2.255 | Matrícula 150563, 9º RI |
| AP 56 Permuta | 19 dez 2016 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 7.451 | Matrícula 148569, 9º RI |
| AP 103 | 11 nov 2016 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 6.863 | Matrícula 200751, 9º RI |
| AP 95 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2016 | 98 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 146571, 9º RI |
| AP 15 | 15 set 2015 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 291.000 | 2.969 | 5.706 | Matrícula 148869, 9º RI |
| AP 111 | 20 fev 2015 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 7.843 | Matrícula 147826, 9º RI |
| AP 53 | 21 nov 2014 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.902 | Matrícula 150562, 9º RI |
| AP 104 | 25 out 2013 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 208.000 | 2.122 | 4.078 | Matrícula 148247, 9º RI |
| AP 55 | 8 out 2013 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 325.000 | 3.316 | 6.373 | Matrícula 146784, 9º RI |
| AP 25 | 19 mar 2013 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.941 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 | 21 dez 2012 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 5.196 | Matrícula 146766, 9º RI |
| AP 24 | 16 nov 2012 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 5.098 | Matrícula 146767, 9º RI |
| AP 45 | 31 jul 2012 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 281.000 | 2.867 | 5.510 | Matrícula 176555, 9º RI |
| AP 96 | 25 ago 2011 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 243.000 | 2.480 | 4.765 | Matrícula 146783, 9º RI |
| AP 94 | 28 jan 2011 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 229.500 | 2.342 | 4.500 | Matrícula 146962, 9º RI |
| AP 31 | 5 nov 2010 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.000 | 1.888 | 3.627 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 56 | 15 out 2010 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 195.000 | 1.990 | 3.824 | Matrícula 148569, 9º RI |
| AP 112 Cessão de direitos | 5 out 2010 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.424 | 719 | 1.381 | Matrícula 130176, 9º RI |
| AP 112 | 5 out 2010 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 3.725 | Matrícula 130176, 9º RI |
| AP 46 | 6 set 2010 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 2.353 | Matrícula 160251, 9º RI |
| AP 134 | 10 jun 2010 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 82.200 | 839 | 1.612 | Matrícula 147454, 9º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 21 mai 2010 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 66.500 | 679 | 1.304 | Matrícula 136310, 9º RI |
| AP 52 | 21 mai 2010 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 2.157 | Matrícula 136310, 9º RI |
| AP 22 | 20 mai 2010 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 2.157 | Matrícula 146652, 9º RI |
| AP 16 | 20 jan 2010 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 160.000 | 1.633 | 3.137 | Matrícula 148245, 9º RI |
| AP 16 | 27 nov 2009 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 73.000 | 745 | 1.431 | Matrícula 148245, 9º RI |
| AP 44 | 18 nov 2009 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 2.353 | Matrícula 146649, 9º RI |
| AP 92 | 29 out 2009 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 1.837 | 3.529 | Matrícula 146799, 9º RI |
| AP 123 | 9 out 2009 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.765 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 | 2 out 2009 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.961 | Matrícula 146642, 9º RI |
| AP 55 | 24 set 2009 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.941 | Matrícula 146784, 9º RI |
| AP 104 | 28 mai 2009 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.961 | Matrícula 148247, 9º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2009 | 98 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 146652, 9º RI |
| AP 43 | 30 jan 2009 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.765 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 95 | 2 dez 2008 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.000 | 1.684 | 3.235 | Matrícula 146571, 9º RI |
| AP 56 | 8 out 2008 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 2.353 | Matrícula 148569, 9º RI |
| AP 31 | 22 set 2008 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 56.551 | 577 | 1.109 | Matrícula 136310, 9º RI |
| AP 14 | 30 jun 2008 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.961 | Matrícula 146766, 9º RI |
| AP 135 | 4 jun 2008 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 104.000 | 1.061 | 2.039 | Matrícula 146764, 9º RI |
| AP 136 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2008 | 98 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 146574, 9º RI |
| AP 136 Outra transmissão | 15 mai 2008 | 98 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 146574, 9º RI |
| AP 94 Adjudicação | 25 abr 2008 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 114.000 | 1.163 | 2.235 | Matrícula 146962, 9º RI |
| AP 54 | 28 mar 2008 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.961 | Matrícula 146567, 9º RI |
| AP 115 | 7 mar 2008 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.961 | Matrícula 147453, 9º RI |
| AP 11 | 26 nov 2007 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 94.036 | 960 | 1.844 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 95 | 23 nov 2007 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 107.000 | 1.092 | 2.098 | Matrícula 146571, 9º RI |
| AP 103 | 24 out 2007 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 102.000 | 1.041 | 2.000 | Matrícula 200751, 9º RI |
| AP 45 | 9 out 2007 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 85.000 | 867 | 1.667 | Matrícula 176555, 9º RI |
| AP 93 | 12 set 2007 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 115.000 | 1.173 | 2.255 | Matrícula 146763, 9º RI |
| AP 53 | 17 jul 2007 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 94.000 | 959 | 1.843 | Matrícula 150562, 9º RI |
| AP 131 | 5 jun 2007 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 92.087 | 940 | 1.806 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 132 | 16 abr 2007 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 612 | 1.176 | Matrícula 154220, 9º RI |
| AP 36 | 30 mar 2007 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 75.000 | 765 | 1.471 | Matrícula 146566, 9º RI |
| AP 83 | 14 fev 2007 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 115.000 | 1.173 | 2.255 | Matrícula 150563, 9º RI |
| AP 103 | 31 out 2006 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 87.679 | 895 | 1.719 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 56 | 28 ago 2006 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 612 | 1.176 | Matrícula 148569, 9º RI |
| AP 66 | 1 jun 2006 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 612 | 1.176 | Matrícula 148248, 9º RI |
| AP 135 | 12 mai 2006 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 104.000 | 1.061 | 2.039 | Matrícula 146764, 9º RI |
| AP 15 Adjudicação | 25 abr 2006 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 111.694 | 1.140 | 2.190 | Matrícula 148869, 9º RI |
| AP 106 | 16 mar 2006 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 85.000 | 867 | 1.667 | Matrícula 148792, 9º RI |
| AP 12 | 3 fev 2006 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 91.000 | 929 | 1.784 | Matrícula 148246, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 881/m² para R$ 4.286/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Marengo, 154 | 1968 | 3 | 8.750 |
| Residencial Prada Rua Pedro Bellegarde, 92 | 2017 | 48 | 3.918 |
| Praça Afonso de Albuquerque, 81 | 1999 | 6 | 11.299 |
| Rua Professora Sebastiana Silva Minhoto, 9 | 2011 | 3 | 11.429 |
| Edifício Horizonte Bl 1 Rua Pedro Bellegarde, 208 | 2003 | 251 | 6.250 |
| Condomínio Res Platina Rua Platina, 1516 | 2021 | 9 | 4.804 |