Edifício Horizonte Bl 1
Rua Pedro Bellegarde, 208
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 251
- desde 2006, em 158 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 251| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 19 ago 2026 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 7.000 | 9.333 | Matrícula 209669, 9º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 7 ago 2026 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 64.809 | 810 | 1.080 | Matrícula 222790, 9º RI |
| AP 183 B | 6 abr 2026 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 630.000 | 6.774 | 9.130 | Matrícula 222794, 9º RI |
| AP 201 | 14 nov 2025 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 222800, 9º RI |
| AP 191 | 10 out 2025 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 535.000 | 6.688 | 8.917 | Matrícula 222743, 9º RI |
| AP 181 | 30 jun 2025 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 222792, 9º RI |
| AP 81 | 22 abr 2025 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 7.125 | 9.500 | Matrícula 210942, 9º RI |
| AP 182 | 10 fev 2025 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 5.500 | 7.333 | Matrícula 222740, 9º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 24 jan 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 58.500 | 629 | 848 | Matrícula 222706, 9º RI |
| AP 182 BLOCO 2 | 15 jan 2025 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 495.000 | 6.188 | 8.250 | Matrícula 222793, 9º RI |
| AP 53 - BL 1 | 9 dez 2024 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 6.957 | Matrícula 222702, 9º RI |
| AP 72 | 5 nov 2024 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 210339, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.129/m² para R$ 6.887/m² (+510%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 83 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 74 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Bellegarde, 250 | 2013 | 33 | 5.314 |
| Residencial Bellegarde Rua Pedro Bellegarde, 280 | 2019 | 21 | 6.864 |
| Rua Pedro Bellegarde, 290 | 2023 | 4 | 4.444 |
| Rua Garimpos, 212 | 1979 | 3 | 4.945 |
| Rua Francisco Marengo, 154 | 1968 | 3 | 8.750 |
| Edifício San Marino Rua Francisco Marengo, 111 | 1996 | 84 | 4.235 |