Rua Pedro Bellegarde, 250
- R$/m² construído
- 5.314
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.300
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 498 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VGS | 20 abr 2026 | 175 m² | 100 m² | R$ 498.000 | 2.846 | 4.980 | Matrícula 249541, 9º RI |
| AP 93 E VGS | 20 fev 2026 | 175 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.429 | 9.500 | Matrícula 249556, 9º RI |
| AP 42 E VGS | 20 ago 2025 | 175 m² | 100 m² | R$ 930.000 | 5.314 | 9.300 | Matrícula 249535, 9º RI |
| AP 53 E VGS | 13 nov 2023 | 175 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 249540, 9º RI |
| AP 92 E VGS | 31 out 2023 | 175 m² | 100 m² | R$ 1.020.000 | 5.829 | 10.200 | Matrícula 249555, 9º RI |
| AP 103 E VGS Permuta | 12 ago 2022 | 175 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 7.000 | Matrícula 249560, 9º RI |
| AP 34 E VGS | 20 abr 2022 | 175 m² | 100 m² | R$ 775.000 | 4.429 | 7.750 | Matrícula 249533, 9º RI |
| AP32 e VGS13e13a | 25 fev 2022 | 175 m² | 100 m² | R$ 710.000 | 4.057 | 7.100 | Matrícula 249531, 9º RI |
| AP 43 E VGS | 19 jan 2022 | 175 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 7.000 | Matrícula 249536, 9º RI |
| AP 111 E VGS 30 | 1 dez 2021 | 294 m² | 171 m² | R$ 1.360.000 | 4.626 | 7.953 | Matrícula 249562, 9º RI |
| AP 43 E VG Arrematação em leilão | 2 mar 2021 | 175 m² | 100 m² | R$ 514.644 | 2.941 | 5.146 | Matrícula 249536, 9º RI |
| AP 104 E V | 23 set 2020 | 175 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 3.429 | 6.000 | Matrícula 203202, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.446/m² para R$ 4.137/m² (+20%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, 100 m² privativos 23 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 171 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Horizonte Bl 1 Rua Pedro Bellegarde, 208 | 2003 | 251 | 6.250 |
| Residencial Bellegarde Rua Pedro Bellegarde, 280 | 2019 | 21 | 6.864 |
| Rua Pedro Bellegarde, 290 | 2023 | 4 | 4.444 |
| Edifício San Marino Rua Francisco Marengo, 111 | 1996 | 84 | 4.235 |
| Rua Garimpos, 212 | 1979 | 3 | 4.945 |
| Rua Francisco Marengo, 154 | 1968 | 3 | 8.750 |