Edifício San Marino
Rua Francisco Marengo, 111
- R$/m² construído
- 4.235
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.137
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 29 mai 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 8.235 | Matrícula 146765, 9º RI |
| AP 66 | 6 dez 2024 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 8.039 | Matrícula 148248, 9º RI |
| AP 35 E VAGA | 5 dez 2024 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 385.000 | 3.929 | 7.549 | Matrícula 154068, 9º RI |
| AP 136 | 30 abr 2024 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 8.627 | Matrícula 146574, 9º RI |
| AP 85 | 15 dez 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 7.353 | Matrícula 146651, 9º RI |
| AP 73 | 25 jul 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 7.451 | Matrícula 146569, 9º RI |
| AP 94 Integralização de capital | 29 abr 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 266.572 | 2.720 | 5.227 | Matrícula 146962, 9º RI |
| AP 96 Integralização de capital | 29 abr 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 266.943 | 2.724 | 5.234 | Matrícula 146783, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 11 abr 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 66.500 | 679 | 1.304 | Matrícula 283068, 9º RI |
| AP 61 | 23 nov 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 6.275 | Matrícula 146568, 9º RI |
| AP 55 | 9 ago 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 304.000 | 3.102 | 5.961 | Matrícula 146784, 9º RI |
| AP 82 | 2 jul 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.882 | Matrícula 146642, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 881/m² para R$ 4.286/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Marengo, 154 | 1968 | 3 | 8.750 |
| Residencial Prada Rua Pedro Bellegarde, 92 | 2017 | 48 | 3.918 |
| Praça Afonso de Albuquerque, 81 | 1999 | 6 | 11.299 |
| Rua Professora Sebastiana Silva Minhoto, 9 | 2011 | 3 | 11.429 |
| Edifício Horizonte Bl 1 Rua Pedro Bellegarde, 208 | 2003 | 251 | 6.250 |
| Condomínio Res Platina Rua Platina, 1516 | 2021 | 9 | 4.804 |