Residencial Prada
Rua Pedro Bellegarde, 92
- R$/m² construído
- 3.918
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.582
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 13 mar 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 3.000 | Matrícula 306250, 9º RI |
| AP 161 E VG | 27 fev 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 337.750 | 4.021 | 6.755 | Matrícula 306307, 9º RI |
| AP 22 E VG | 20 out 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.595 | 9.400 | Matrícula 306252, 9º RI |
| AP 201 E VG | 30 set 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.410 | 3.160 | 5.308 | Matrícula 306323, 9º RI |
| AP 202 E VG | 30 set 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.410 | 3.160 | 5.308 | Matrícula 306324, 9º RI |
| AP 183 E VG | 20 mar 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 510.000 | 6.071 | 10.200 | Matrícula 306317, 9º RI |
| AP 101 E VG | 19 mar 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.945 | 4.178 | 7.019 | Matrícula 306283, 9º RI |
| AP 91 E VG | 26 fev 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 291.300 | 3.468 | 5.826 | Matrícula 306279, 9º RI |
| AP 223 E VG | 21 jan 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 481.000 | 5.726 | 9.620 | Matrícula 306333, 9º RI |
| AP 11 E VG | 17 jan 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 294.900 | 3.511 | 5.898 | Matrícula 306248, 9º RI |
| AP 32 E VG | 12 dez 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.200 | Matrícula 306256, 9º RI |
| AP 191 E VG | 12 dez 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 329.086 | 3.918 | 6.582 | Matrícula 306319, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.690/m² para R$ 4.021/m² (+9,0%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Marino Rua Francisco Marengo, 111 | 1996 | 84 | 4.235 |
| Rua Francisco Marengo, 154 | 1968 | 3 | 8.750 |
| Rua Professora Sebastiana Silva Minhoto, 9 | 2011 | 3 | 11.429 |
| Praça Afonso de Albuquerque, 81 | 1999 | 6 | 11.299 |
| Rua Pedro Bellegarde, 250 | 2013 | 33 | 5.314 |
| Edifício Horizonte Bl 1 Rua Pedro Bellegarde, 208 | 2003 | 251 | 6.250 |