Rua Francisco Marengo, 744
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 29 abr 2014
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 29 abr 2014 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 4.194 | Matrícula 143559, 9º RI |
| AP 32 | 1 ago 2013 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.538 | 1.875 | Matrícula 119711, 9º RI |
| AP 24 | 17 fev 2011 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 96.000 | 1.280 | 1.548 | Matrícula 127720, 9º RI |
| AP 24 | 25 ago 2009 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 800 | 968 | Matrícula 127720, 9º RI |
| AP 31 | 11 set 2008 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.045 | Matrícula 127721, 9º RI |
| AP 24 | 15 ago 2008 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 62.000 | 827 | 1.000 | Matrícula 127720, 9º RI |
| AP 33 | 30 jan 2006 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 49.000 | 636 | 766 | Matrícula 143558, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2014 a mediana foi de R$ 636/m² para R$ 3.467/m² (+445%). O IPCA do período foi de 53%: descontada a inflação, a variação é de +256%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Marengo, 764 | 1973 | 4 | — |
| Rua Francisco Marengo, 792 | 1973 | 23 | 2.876 |
| Rua Francisco Marengo, 730 | 1977 | 16 | 4.647 |
| Rua Serra de Bragança, 1640 | 1977 | 9 | — |
| Rua João de Almeida, 171 | 2016 | 4 | — |
| Rua Amorinopolis, 134 | 1973 | 3 | — |