Rua Serra de Bragança, 1640
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 8 BL B Adjudicação compulsória | 11 fev 2026 | 116 m² | ≈ 103 m² | R$ 90.000 | 776 | 874 | Matrícula 46912, 9º RI |
| AN 2 AP 9 BL B | 14 jun 2023 | 114 m² | ≈ 101 m² | R$ 430.000 | 3.772 | 4.257 | Matrícula 45895, 9º RI |
| AN 3 AP 18 B | 20 out 2020 | 114 m² | ≈ 101 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 3.168 | Matrícula 45897, 9º RI |
| AN 1 AP 6 BL | 26 set 2019 | 116 m² | ≈ 103 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 3.398 | Matrícula 30385, 9º RI |
| AN 3 AP 22 B | 31 jul 2013 | 116 m² | ≈ 103 m² | R$ 326.400 | 2.814 | 3.169 | Matrícula 45901, 9º RI |
| AN 3 AP 20 B Abaixo da referência | 26 out 2011 | 116 m² | ≈ 103 m² | R$ 75.500 | 651 | 733 | Matrícula 45899, 9º RI |
| AN 3 AP 18 B | 4 jul 2007 | 114 m² | ≈ 101 m² | R$ 75.000 | 658 | 743 | Matrícula 45897, 9º RI |
| AN 1 AP 7 BL | 30 mar 2007 | 116 m² | ≈ 103 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.068 | Matrícula 55969, 9º RI |
| AN 2 AP 10 B | 9 jan 2007 | 114 m² | ≈ 101 m² | R$ 90.000 | 789 | 891 | Matrícula 40022, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.772/m² (+378%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 5 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Marengo, 730 | 1977 | 16 | 4.647 |
| Rua João de Almeida, 171 | 2016 | 4 | — |
| Rua Francisco Marengo, 744 | 1957 | 7 | — |
| Rua Francisco Marengo, 764 | 1973 | 4 | — |
| Rua Francisco Marengo, 792 | 1973 | 23 | 2.876 |
| Edifício Red Tatuapé Rua Serra de Bragança, 1555 | 2014 | 307 | 5.593 |