Rua Francisco Marengo, 764
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 5 jul 2019
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 5 jul 2019 | 92 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 4.203 | Matrícula 109432, 9º RI |
| APTO 52 5 A | 1 set 2015 | 92 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 4.638 | Matrícula 55303, 9º RI |
| APTO 63 6 AN | 28 fev 2013 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 753 | 1.014 | Matrícula 131241, 9º RI |
| APTO 22 | 25 mai 2007 | 92 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.159 | Matrícula 88983, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2019 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 3.152/m² (+262%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Marengo, 744 | 1957 | 7 | — |
| Rua Francisco Marengo, 792 | 1973 | 23 | 2.876 |
| Rua Francisco Marengo, 730 | 1977 | 16 | 4.647 |
| Rua Serra de Bragança, 1640 | 1977 | 9 | — |
| Rua João de Almeida, 171 | 2016 | 4 | — |
| Rua Amorinopolis, 134 | 1973 | 3 | — |