Rua Francisco Mignone, 45
- R$/m² construído
- 1.915
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 20 set 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 B Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 47 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 140879, 6º RI |
| AP 22 A | 23 out 2023 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 90.000 | 1.915 | 2.143 | Matrícula 146847, 6º RI |
| AP 34 B Venda de parte do imóvel | 13 mai 2022 | 47 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 235609, 6º RI |
| AP 21 C | 21 jan 2021 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 156.000 | 3.319 | 3.714 | Matrícula 128189, 6º RI |
| AP 44 C Retomada por inadimplência | 7 jul 2015 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 67.394 | 1.434 | 1.605 | Matrícula 168684, 6º RI |
| AP 12 A | 10 abr 2015 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 165.000 | 3.511 | 3.929 | Matrícula 166543, 6º RI |
| AP 44 B | 16 jan 2015 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 156.000 | 3.319 | 3.714 | Matrícula 171294, 6º RI |
| AP 42 B | 21 ago 2013 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 3.810 | Matrícula 162559, 6º RI |
| AP 32 C | 22 mar 2013 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.766 | 3.095 | Matrícula 195603, 6º RI |
| AP 42 A | 29 jan 2013 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 128.000 | 2.723 | 3.048 | Matrícula 201195, 6º RI |
| AP 31 C | 24 dez 2012 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 120.000 | 2.553 | 2.857 | Matrícula 158949, 6º RI |
| AP 44 B | 31 out 2012 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 1.064 | 1.190 | Matrícula 171294, 6º RI |
| AP 42 B | 21 mai 2012 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 133.000 | 2.830 | 3.167 | Matrícula 162559, 6º RI |
| AP 41 C | 15 mai 2012 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 117.000 | 2.489 | 2.786 | Matrícula 158948, 6º RI |
| AP 23 A | 24 fev 2012 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 111.000 | 2.362 | 2.643 | Matrícula 188339, 6º RI |
| AP 53 B | 3 jun 2011 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 2.381 | Matrícula 128481, 6º RI |
| AP 14 A | 16 abr 2010 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 76.000 | 1.617 | 1.810 | Matrícula 161157, 6º RI |
| AP 44 C | 11 set 2009 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 65.000 | 1.383 | 1.548 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 54 A | 9 fev 2009 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 59.000 | 1.255 | 1.405 | Matrícula 171293, 6º RI |
| AP 42 C | 3 dez 2008 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 37.000 | 787 | 881 | Matrícula 170634, 6º RI |
| AP 21 B | 31 jul 2008 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 36.960 | 786 | 880 | Matrícula 140879, 6º RI |
| AP 44 B | 15 jul 2008 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 45.000 | 957 | 1.071 | Matrícula 171294, 6º RI |
| AP 23 C | 18 jun 2007 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 44.000 | 936 | 1.048 | Matrícula 162680, 6º RI |
| AP 31 C | 31 out 2006 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 35.000 | 745 | 833 | Matrícula 158949, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 1.915/m² (+157%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −0,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Mignone, 105 | 1986 | 30 | 2.128 |
| Rua Carlo Clausetti, 213 | 1986 | 25 | — |
| Rua Walter Rummel, 59 | 1986 | 12 | — |
| Rua Carlo Clausetti, 176 | 1986 | 16 | 3.191 |
| Rua Carlo Clausetti, 265 | 1986 | 23 | 3.404 |
| Rua Carlo Clausetti, 325 | 1986 | 27 | 2.979 |