Rua Francisco Soledade, 32
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 1 ago 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 4 BOX Dação em pagamento | 1 ago 2024 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.500.000 | 5.176 | 8.278 | Matrícula 92984, 6º RI |
| AP 21 E 4 BOX Dação em pagamento | 26 jun 2024 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.500.000 | 5.176 | 8.278 | Matrícula 92984, 6º RI |
| AP 51 E 4BOX Arrematação em leilão | 31 out 2022 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.045.750 | 2.165 | 3.463 | Matrícula 92987, 6º RI |
| AP 101 E 4BO | 9 ago 2016 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 2.070 | 3.311 | Matrícula 92992, 6º RI |
| AP 21 E 4 BO Abaixo da referência | 14 mar 2008 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 350.000 | 725 | 1.159 | Matrícula 92984, 6º RI |
| AP 91 E 4 BO Abaixo da referência | 11 jan 2008 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 350.000 | 725 | 1.159 | Matrícula 92991, 6º RI |
| AP 11 E 4 BO | 7 jul 2006 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 385.000 | 797 | 1.275 | Matrícula 92983, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2016 a mediana foi de R$ 797/m² para R$ 2.070/m² (+160%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 483 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Soledade, 92 | 1985 | 19 | 2.803 |
| Edifício Palazzo Venezia Rua Francisco Soledade, 156 | 1989 | 19 | — |
| Rua Vitoantonio del Vecchio, 350 | 1985 | 26 | 3.311 |
| Edifício Uirapuru Rua Vitoantonio del Vecchio, 413 | 1988 | 19 | 3.343 |
| Rua Vitoantonio del Vecchio, 502 | 1987 | 40 | 4.043 |
| Edifício Viana do Castelo Rua Professor Elias Vita, 207 | 1989 | 7 | 2.749 |