Edifício Viana do Castelo
Rua Professor Elias Vita, 207
- R$/m² construído
- 2.749
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.527
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 4VG | 21 nov 2025 | 553 m² | ≈ 275 m² | R$ 1.520.000 | 2.749 | 5.527 | Matrícula 57551, 7º RI |
| AP 91 E 4VG Abaixo da referência | 18 jun 2019 | 553 m² | ≈ 275 m² | R$ 400.000 | 723 | 1.455 | Matrícula 57555, 7º RI |
| AP 31 E 4VG | 14 jun 2017 | 553 m² | ≈ 275 m² | R$ 900.000 | 1.627 | 3.273 | Matrícula 57549, 7º RI |
| AP 71 E 4VG Abaixo da referência | 26 fev 2014 | 553 m² | ≈ 275 m² | R$ 250.000 | 452 | 909 | Matrícula 57553, 7º RI |
| AP 21 E 4 VG | 26 dez 2013 | 553 m² | ≈ 275 m² | R$ 800.000 | 1.447 | 2.909 | Matrícula 57548, 7º RI |
| AP 51 E 4VG | 24 jan 2012 | 553 m² | ≈ 275 m² | R$ 600.000 | 1.085 | 2.182 | Matrícula 57551, 7º RI |
| AP 31 E 4VG Abaixo da referência | 10 mai 2007 | 553 m² | ≈ 275 m² | R$ 310.000 | 561 | 1.127 | Matrícula 54549, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.085/m² para R$ 2.749/m² (+153%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 553 m² construídos, ≈ 275 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitoantonio del Vecchio, 350 | 1985 | 26 | 3.311 |
| Rua Professor Elias Vita, 180 | 1970 | 5 | — |
| Rua Vicente Romano, 99999 | 2010 | 3 | — |
| Edifício Prince de Galles Rua Vicente Romano, 143 | 1992 | 77 | 2.821 |
| Condomínio Ed Res Estoril Rua Vitoantonio del Vecchio, 226 | 1991 | 9 | 2.436 |
| Rua Vicente Romano, 168 | 2023 | 34 | 4.343 |