Condomínio Ed Res Estoril
Rua Vitoantonio del Vecchio, 226
- R$/m² construído
- 2.436
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.670
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 3VGS | 3 set 2026 | 349 m² | ≈ 182 m² | R$ 900.000 | 2.579 | 4.945 | Matrícula 62655, 7º RI |
| AP 21 E 3VGS | 17 nov 2025 | 349 m² | ≈ 182 m² | R$ 800.000 | 2.292 | 4.396 | Matrícula 62646, 7º RI |
| AP 111 E 3VG | 27 jul 2017 | 349 m² | ≈ 182 m² | R$ 670.000 | 1.920 | 3.681 | Matrícula 62655, 7º RI |
| AP 111 E 3VG | 15 jul 2016 | 349 m² | ≈ 182 m² | R$ 670.000 | 1.920 | 3.681 | Matrícula 62655, 7º RI |
| AP 31 E 3VGS Abaixo da referência | 12 ago 2014 | 349 m² | ≈ 182 m² | R$ 500.000 | 1.433 | 2.747 | Matrícula 62647, 7º RI |
| AP 41 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 18 dez 2013 | 349 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 62648, 7º RI |
| AP 51 E 3VGS | 25 jan 2010 | 349 m² | ≈ 182 m² | R$ 620.000 | 1.777 | 3.407 | Matrícula 62649, 7º RI |
| AP 111 E 3VG | 4 mai 2008 | 349 m² | ≈ 182 m² | R$ 500.000 | 1.433 | 2.747 | Matrícula 62655, 7º RI |
| AP 41 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 13 jun 2006 | 349 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 62648, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.433/m² para R$ 2.579/m² (+80%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Juventus, 480 | 1979 | 40 | 4.071 |
| Rua Professor Elias Vita, 180 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Montemor Rua Vitoantonio del Vecchio, 50 | 1992 | 15 | 2.820 |
| Rua Vitoantonio del Vecchio, 350 | 1985 | 26 | 3.311 |
| Edifício Viana do Castelo Rua Professor Elias Vita, 207 | 1989 | 7 | 2.749 |
| Edifício Solar dos Nobres Rua Juventus, 397 | 1997 | 8 | 2.747 |