Edifício Solar dos Nobres
Rua Juventus, 397
- R$/m² construído
- 2.747
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.027
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 fev 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 6 VG Integralização de capital | 19 fev 2025 | 701 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.451.447 | 2.071 | 3.790 | Matrícula 179247, 4º RI |
| AP 201 E 6 VG | 14 jun 2024 | 701 m² | ≈ 383 m² | R$ 2.240.000 | 3.195 | 5.849 | Matrícula 109350, 7º RI |
| AP 91 E 6 VG | 12 abr 2024 | 701 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.610.988 | 2.298 | 4.206 | Matrícula 122993, 7º RI |
| AP 121 E 6 V Abaixo da referência | 29 mar 2019 | 701 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.350.000 | 1.926 | 3.525 | Matrícula 179247, 7º RI |
| AP 21 E 6 VG Outra transmissão | 27 jan 2015 | 701 m² | ≈ 383 m² | R$ 760.000 | 1.084 | 1.984 | Matrícula 149592, 7º RI |
| AP 121 E 6 V Venda de parte do imóvel | 27 ago 2014 | 701 m² | ≈ 383 m² | — | — | — | Matrícula 59100, 7º RI |
| AP 141 E 6 V | 26 jun 2013 | 701 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.200.000 | 1.712 | 3.133 | Matrícula 137641, 7º RI |
| AP 191 E 6 V | 10 jun 2013 | 701 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.250.000 | 1.783 | 3.264 | Matrícula 112766, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 1.748/m² para R$ 2.747/m² (+57%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 701 m² construídos, ≈ 383 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emboacava, 496 | 1976 | 44 | 4.462 |
| Edifício Solar dos Nobres Rua Juventus, 393 | 1997 | 9 | — |
| Rua Juventus, 379 | 1976 | 96 | 4.662 |
| Edifício Montemor Rua Vitoantonio del Vecchio, 50 | 1992 | 15 | 2.820 |
| Rua Celso de Azevedo Marques, 740 | 1975 | 120 | 4.545 |
| Rua Juventus, 480 | 1979 | 40 | 4.071 |