Rua Celso de Azevedo Marques, 740
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.903
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A18 APTO 4182 | 12 jun 2026 | 185 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.080.000 | 5.838 | 7.606 | Matrícula 8765, 7º RI |
| AN 12 AP 2121 | 5 fev 2026 | 187 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.200.000 | 6.417 | 8.333 | Matrícula 24429, 7º RI |
| AN 14 AP 1142 | 30 set 2025 | 187 m² | ≈ 144 m² | R$ 850.000 | 4.545 | 5.903 | Matrícula 23430, 7º RI |
| A15 APTO 3152 | 23 set 2025 | 185 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.170.000 | 6.324 | 8.239 | Matrícula 424, 7º RI |
| A12 APTO 3121 | 2 jun 2025 | 185 m² | ≈ 142 m² | R$ 925.000 | 5.000 | 6.514 | Matrícula 2814, 2º RI |
| A12 APTO 4121 | 13 mai 2025 | 185 m² | ≈ 142 m² | R$ 640.000 | 3.459 | 4.507 | Matrícula 4762, 7º RI |
| A 110 APTO 4101 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 185 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 12031, 7º RI |
| AN 4 AP 241 Arrematação em leilão | 13 mar 2025 | 187 m² | ≈ 144 m² | R$ 631.162 | 3.375 | 4.383 | Matrícula 42835, 7º RI |
| AN 11 AP 1112 | 18 fev 2025 | 187 m² | ≈ 144 m² | R$ 840.000 | 4.492 | 5.833 | Matrícula 25016, 7º RI |
| AN 7 AP 271 | 24 jan 2025 | 187 m² | ≈ 144 m² | R$ 805.000 | 4.305 | 5.590 | Matrícula 20161, 7º RI |
| A11 APTO 3111 | 13 set 2024 | 185 m² | ≈ 142 m² | R$ 780.000 | 4.216 | 5.493 | Matrícula 637, 7º RI |
| A5 APTO 352 | 9 mai 2024 | 185 m² | ≈ 142 m² | R$ 895.000 | 4.838 | 6.303 | Matrícula 2885, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 6.127/m² (+664%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 39 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Juventus, 379 | 1976 | 96 | 4.662 |
| Rua Emboacava, 411 | 2012 | 36 | 5.175 |
| Rua Emboacava, 496 | 1976 | 44 | 4.462 |
| Edifício Solar dos Nobres Rua Juventus, 393 | 1997 | 9 | — |
| Edifício Solar dos Nobres Rua Juventus, 397 | 1997 | 8 | 2.747 |
| Residencial Do Conde Rua Cd Prates, 834 | 2021 | 3 | 5.872 |