Edifício Solar dos Nobres
Rua Juventus, 393
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 10 fev 2011
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 6 VG | 10 fev 2011 | 701 m² | 329 m² | R$ 1.300.000 | 1.854 | 3.951 | Matrícula 148021, 7º RI |
| AP 81 E 6 VG | 7 fev 2011 | 701 m² | 329 m² | R$ 1.500.000 | 2.140 | 4.559 | Matrícula 148021, 7º RI |
| AP 221 E 8 V | 13 mar 2010 | 1.144 m² | 598 m² | R$ 1.850.000 | 1.617 | 3.094 | Matrícula 108892, 7º RI |
| AP 21 E 6 VG | 16 dez 2009 | 701 m² | 329 m² | R$ 760.000 | 1.084 | 2.310 | Matrícula 149592, 7º RI |
| AP 191 E 6 V | 6 set 2009 | 701 m² | 329 m² | R$ 830.000 | 1.184 | 2.523 | Matrícula 112766, 7º RI |
| AP 21 E 6 VG Abaixo da referência | 17 jan 2008 | 701 m² | 329 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 59100, 7º RI |
| F IDEAL AP21 Cessão de direitos | 6 dez 2007 | 701 m² | 329 m² | — | — | — | Matrícula 59100, 7º RI |
| AP 81 E 6 VG Abaixo da referência | 8 mai 2007 | 701 m² | 329 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 59100, 7º RI |
| AP 211 E 6 V | 13 mar 2007 | 701 m² | 329 m² | R$ 700.000 | 999 | 2.128 | Matrícula 126514, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2011 a mediana foi de R$ 999/m² para R$ 1.997/m² (+100%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 701 m² construídos, 329 m² privativos 4 unidades vendidas
- 1.144 m² construídos, 598 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emboacava, 496 | 1976 | 44 | 4.462 |
| Edifício Solar dos Nobres Rua Juventus, 397 | 1997 | 8 | 2.747 |
| Rua Juventus, 379 | 1976 | 96 | 4.662 |
| Rua Celso de Azevedo Marques, 740 | 1975 | 120 | 4.545 |
| Edifício Montemor Rua Vitoantonio del Vecchio, 50 | 1992 | 15 | 2.820 |
| Rua Emboacava, 411 | 2012 | 36 | 5.175 |