Edifício Montemor
Rua Vitoantonio del Vecchio, 50
- R$/m² construído
- 2.820
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.966
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 4 | 24 abr 2026 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.300.000 | 2.486 | 4.377 | Matrícula 68732, 7º RI |
| AP 71 E 4 | 24 dez 2025 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.666.530 | 3.186 | 5.611 | Matrícula 68733, 7º RI |
| AP 11 E 4 Retomada por inadimplência | 19 set 2025 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.650.000 | 3.155 | 5.556 | Matrícula 68727, 7º RI |
| AP 131 E 4 | 22 jul 2025 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.100.000 | 2.103 | 3.704 | Matrícula 68739, 7º RI |
| AP 131 E 4 Dação em pagamento | 19 set 2024 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.350.000 | 2.581 | 4.545 | Matrícula 68739, 7º RI |
| AP 11 E 4 | 15 jan 2024 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.650.000 | 3.155 | 5.556 | Matrícula 687271, 7º RI |
| AP 71 E 4 | 4 out 2021 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.666.530 | 3.186 | 5.611 | Matrícula 68733, 7º RI |
| AP 11 E 4 | 7 ago 2020 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.108.296 | 2.119 | 3.732 | Matrícula 68727, 7º RI |
| AP 11 E 4 Arrematação em leilão | 6 mai 2013 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 320.000 | 612 | 1.077 | Matrícula 68727, 7º RI |
| AP 81 E 4 Venda de parte do imóvel | 5 out 2012 | 523 m² | ≈ 297 m² | — | — | — | Matrícula 68734, 7º RI |
| AP 71 E 4 Abaixo da referência | 9 dez 2011 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 300.000 | 574 | 1.010 | Matrícula 68733, 7º RI |
| AP 41 E 4 | 9 set 2008 | 523 m² | ≈ 297 m² | R$ 590.000 | 1.128 | 1.987 | Matrícula 68730, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 2.486/m² (+183%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 523 m² construídos, ≈ 297 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Juventus, 480 | 1979 | 40 | 4.071 |
| Edifício Solar dos Nobres Rua Juventus, 397 | 1997 | 8 | 2.747 |
| Rua Emboacava, 496 | 1976 | 44 | 4.462 |
| Edifício Solar dos Nobres Rua Juventus, 393 | 1997 | 9 | — |
| Rua Juventus, 379 | 1976 | 96 | 4.662 |
| Condomínio Ed Res Estoril Rua Vitoantonio del Vecchio, 226 | 1991 | 9 | 2.436 |