Rua Franco Paulista, 153
- R$/m² construído
- 3.970
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.270
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 13 nov 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 13 nov 2024 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 920.000 | 4.623 | 7.302 | Matrícula 156896, 3º RI |
| AP 82 | 26 jul 2024 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 790.000 | 3.970 | 6.270 | Matrícula 50462, 3º RI |
| AP 61 | 25 jun 2024 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 780.000 | 3.920 | 6.190 | Matrícula 50457, 3º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 10 jul 2023 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 480.000 | 2.412 | 3.810 | Matrícula 50460, 3º RI |
| AP 31 | 8 jul 2022 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 650.000 | 3.266 | 5.159 | Matrícula 50451, 3º RI |
| AP 42 | 27 dez 2021 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 450.000 | 2.261 | 3.571 | Matrícula 50454, 3º RI |
| AP 112 | 30 set 2021 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 535.000 | 2.688 | 4.246 | Matrícula 50468, 3º RI |
| AP 71 | 1 jun 2021 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 625.000 | 3.141 | 4.960 | Matrícula 50459, 3º RI |
| AP 52 | 24 abr 2018 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 439.400 | 2.208 | 3.487 | Matrícula 50456, 3º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 2 set 2015 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 654.350 | 3.288 | 5.193 | Matrícula 50456, 3º RI |
| AP 91 | 23 ago 2013 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 600.000 | 3.015 | 4.762 | Matrícula 50463, 3º RI |
| AP 81 | 14 dez 2012 | 199 m² | ≈ 126 m² | R$ 570.000 | 2.864 | 4.524 | Matrícula 50461, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.106/m² para R$ 3.970/m² (+259%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 14 unidades vendidas
- 326 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Franco Paulista, 143 | 1973 | 28 | 4.298 |
| Edifício Emp Real Center Rua Maest João Gomes de Araújo, 106 | 2000 | 58 | 3.274 |
| Edifício Vera Lúcia Rua Maest João Gomes de Araújo, 76 | 1959 | 16 | 4.071 |
| Edifício Mandaguacu Rua Franco Paulista, 67 | 1996 | 38 | 2.707 |
| Edifício Clorinda Rua Franco Paulista, 112 | 1995 | 23 | 2.681 |
| Condomínio Ed S Paulo Rua Maest João Gomes de Araújo, 50 | 1996 | 41 | — |