Edifício Daniela
Rua Franklin Magalhães, 280
- R$/m² construído
- 2.479
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.919
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG Cessão de direitos hereditários | 20 mar 2026 | 117 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 96668, 8º RI |
| AP 14 E VG | 30 jan 2026 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 325.000 | 2.778 | 4.392 | Matrícula 96650, 8º RI |
| AP 111 E 2 VGS Integralização de capital | 24 nov 2025 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.653 | 2.600 | 4.154 | Matrícula 96682, 8º RI |
| AP 134 E 2 VGS | 28 ago 2025 | 216 m² | ≈ 136 m² | R$ 487.000 | 2.255 | 3.581 | Matrícula 96690, 8º RI |
| AP 31 E VG | 13 mai 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 4.189 | Matrícula 96655, 8º RI |
| AP 32 E VG | 2 abr 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.324 | Matrícula 96656, 8º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 2 abr 2025 | 216 m² | ≈ 136 m² | R$ 425.000 | 1.968 | 3.125 | Matrícula 96689, 8º RI |
| AP 83 E VG | 14 jan 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 4.257 | Matrícula 966731, 8º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 25 out 2024 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 290.000 | 2.214 | 3.537 | Matrícula 96681, 8º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 22 ago 2024 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 315.000 | 2.405 | 3.841 | Matrícula 96678, 8º RI |
| AP 84 E VG | 20 jun 2024 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 3.919 | Matrícula 96674, 8º RI |
| AP 131 E 2 VGS Arrematação em leilão | 9 fev 2023 | 216 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 96689, 8º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 11 jan 2022 | 117 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 96653, 8º RI |
| AP 133 E 2 V | 30 nov 2020 | 216 m² | ≈ 136 m² | R$ 400.000 | 1.852 | 2.941 | Matrícula 110031, 8º RI |
| AP 24 E VG | 17 ago 2020 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.324 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 104 E 2 V Permuta | 24 out 2018 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.268 | Matrícula 96681, 8º RI |
| AP 122 E 2 V | 21 set 2017 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 275.000 | 2.099 | 3.354 | Matrícula 96686, 8º RI |
| AP 51 E VG | 13 abr 2017 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.378 | Matrícula 97729, 8º RI |
| AP 124 E 2 V | 28 dez 2016 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 310.000 | 2.366 | 3.780 | Matrícula 96688, 8º RI |
| AP 103 E 2 V | 22 out 2015 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 310.000 | 2.366 | 3.780 | Matrícula 96680, 8º RI |
| AP 22 E VG | 6 mar 2015 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.027 | Matrícula 96652, 8º RI |
| AP 113 E 2 V | 8 set 2014 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 308.000 | 2.351 | 3.756 | Matrícula 96683, 8º RI |
| AP 63 E VG | 16 jan 2014 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 305.000 | 2.607 | 4.122 | Matrícula 96666, 8º RI |
| AP 64 E VG | 19 nov 2013 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.378 | Matrícula 96667, 8º RI |
| AP 11 E VG | 4 nov 2013 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 305.000 | 2.607 | 4.122 | Matrícula 96647, 8º RI |
| AP 121 E 2 V Arrematação em leilão | 2 mai 2013 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 237.000 | 1.809 | 2.890 | Matrícula 96685, 8º RI |
| AP 44 E VG | 2 mai 2013 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 4.189 | Matrícula 96662, 8º RI |
| AP 12 E VG | 22 mar 2013 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 3.784 | Matrícula 96648, 8º RI |
| AP 71 E VG | 31 mai 2012 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.378 | Matrícula 97477, 8º RI |
| AP 103 E 2 V | 15 mar 2012 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 260.000 | 1.985 | 3.171 | Matrícula 96680, 8º RI |
| AP 134 E 2 V | 7 fev 2012 | 216 m² | ≈ 136 m² | R$ 180.000 | 833 | 1.324 | Matrícula 96690, 8º RI |
| AP 114 E 2 V | 13 jan 2012 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 1.829 | Matrícula 98684, 11º RI |
| AP 102 E 2 V | 9 dez 2011 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 230.000 | 1.756 | 2.805 | Matrícula 96679, 8º RI |
| AP 14 E VG | 13 out 2011 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 235.000 | 2.009 | 3.176 | Matrícula 96650, 8º RI |
| AP 111 E 2 V | 9 fev 2011 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 227.000 | 1.733 | 2.768 | Matrícula 96682, 8º RI |
| AP 31 E VG Arrematação em leilão | 16 set 2010 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 121.225 | 1.036 | 1.638 | Matrícula 96655, 8º RI |
| AP 133 E 2 V | 18 jun 2010 | 216 m² | ≈ 136 m² | R$ 275.000 | 1.273 | 2.022 | Matrícula 110031, 8º RI |
| AP 14 E VG | 12 abr 2010 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.000 | 769 | 1.216 | Matrícula 96650, 8º RI |
| AP 111 E 2 V | 11 jan 2010 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 160.000 | 1.221 | 1.951 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 133 E 2 V Arrematação em leilão | 15 set 2009 | 216 m² | ≈ 136 m² | R$ 164.500 | 762 | 1.210 | Matrícula 110031, 8º RI |
| AP 103 E 2 V | 28 jul 2009 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 1.829 | Matrícula 96680, 8º RI |
| AP 64 E VG | 29 abr 2009 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.027 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 112 E 2 V | 2 out 2008 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 135.000 | 1.031 | 1.646 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 61 E VG | 20 ago 2008 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 83.393 | 713 | 1.127 | Matrícula 96665, 8º RI |
| AP 32 E VG | 25 jul 2008 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.622 | Matrícula 96656, 8º RI |
| AP 74 E VG | 23 jul 2008 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.622 | Matrícula 96670, 8º RI |
| AP 32 E VG | 23 jul 2008 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 75.000 | 641 | 1.014 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 43 E VG | 16 mai 2008 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 109.000 | 932 | 1.473 | Matrícula 96661, 8º RI |
| AP 81 E VG | 13 fev 2008 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.351 | Matrícula 96671, 8º RI |
| AP 72 E VG | 14 set 2007 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 96.000 | 821 | 1.297 | Matrícula 96668, 8º RI |
| AP 134 E 2 V | 31 mar 2007 | 216 m² | ≈ 136 m² | R$ 100.000 | 463 | 735 | Matrícula 96690, 8º RI |
| AP 92 E VG | 23 mar 2007 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 78.000 | 667 | 1.054 | Matrícula 96676, 8º RI |
| AP 94 E VG | 15 fev 2007 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 98.000 | 838 | 1.324 | Matrícula 96677, 8º RI |
| AP 63 E VG | 5 fev 2007 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 95.000 | 812 | 1.284 | Matrícula 96666, 8º RI |
| AP 42 E VG | 27 set 2006 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 88.000 | 752 | 1.189 | Matrícula 96660, 8º RI |
| AP 131 E 2 V Arrematação em leilão | 22 set 2006 | 216 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 96689, 8º RI |
| AP 122 E 2 V | 21 set 2006 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 86.000 | 656 | 1.049 | Matrícula 96686, 8º RI |
| AP 14 E VG | 8 jun 2006 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 91.884 | 785 | 1.242 | Matrícula 96650, 8º RI |
| AP 103 E 2 V | 18 mai 2006 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 85.000 | 649 | 1.037 | Matrícula 96680, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 704/m² para R$ 2.778/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 23 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 11 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Franklin Magalhães, 322 | 1986 | 3 | — |
| Rua Franklin Magalhães, 177 | 1981 | 4 | 2.948 |
| Edifício Carmen Sales Rua Antônio Loureiro, 25 | 1978 | 30 | 2.417 |
| Edifício Sílvio Sales Rua Atos Damasceno, 435 | 1978 | 43 | 2.442 |
| Edifício Bento Sales Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 62 | 1978 | 11 | — |
| Edifício Bento Sales Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174 | 1978 | 34 | 2.670 |