Edifício Maison Pigalle
Rua Franklin Magalhães, 974
- R$/m² construído
- 2.710
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.960
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 26 fev 2026 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 5.079 | Matrícula 135298, 8º RI |
| AP 76 | 17 dez 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 305.000 | 2.748 | 5.000 | Matrícula 127106, 8º RI |
| AP 01 Dação em pagamento | 28 ago 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 4.098 | Matrícula 126012, 8º RI |
| AP 22 | 25 jun 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 288.000 | 2.483 | 4.571 | Matrícula 142436, 8º RI |
| AP 85 | 21 mai 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 5.079 | Matrícula 130161, 8º RI |
| AP 23 | 8 mai 2024 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 4.508 | Matrícula 126814, 8º RI |
| AP 32 | 28 nov 2023 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 4.921 | Matrícula 142440, 8º RI |
| AP 72 | 30 set 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 305.000 | 2.629 | 4.841 | Matrícula 128633, 8º RI |
| AP 13 Dação em pagamento | 15 set 2022 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 5.410 | Matrícula 142433, 8º RI |
| AP 84 | 22 jun 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 133691, 8º RI |
| AP 65 | 25 fev 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.556 | Matrícula 127720, 8º RI |
| AP 96 | 24 fev 2022 | 170 m² | ≈ 93 m² | R$ 325.000 | 1.912 | 3.495 | Matrícula 133586, 8º RI |
| AP 45 Abaixo da referência | 18 fev 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 30.000 | 259 | 476 | Matrícula 142443, 8º RI |
| AP 25 | 9 fev 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.603 | Matrícula 142438, 8º RI |
| AP 52 | 29 nov 2021 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 142446, 8º RI |
| AP 01 | 29 out 2021 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.426 | Matrícula 126012, 8º RI |
| AP 12 | 18 out 2021 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 2.845 | 5.238 | Matrícula 131436, 8º RI |
| AP 73 | 11 out 2021 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.754 | Matrícula 142451, 8º RI |
| AP 64 | 17 ago 2021 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 335.000 | 2.888 | 5.317 | Matrícula 142450, 8º RI |
| AP 36 | 21 mai 2021 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.344 | Matrícula 133735, 8º RI |
| AP 75 | 19 mai 2021 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 3.190 | 5.873 | Matrícula 142452, 8º RI |
| AP 24 | 4 mai 2021 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 265.000 | 2.284 | 4.206 | Matrícula 142437, 8º RI |
| AP 55 | 17 mar 2021 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 305.000 | 2.629 | 4.841 | Matrícula 130344, 8º RI |
| AP 36 Dação em pagamento | 23 dez 2020 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.918 | Matrícula 133735, 8º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 29 jul 2020 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.803 | Matrícula 126091, 8º RI |
| AP 74 | 19 jul 2019 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.762 | Matrícula 128056, 8º RI |
| AP 32 | 28 mai 2019 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 282.000 | 2.431 | 4.476 | Matrícula 142440, 8º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 20 mai 2019 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.300 | 606 | 1.116 | Matrícula 142448, 8º RI |
| AP 76 | 24 ago 2018 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.098 | Matrícula 127106, 8º RI |
| AP 71 | 27 fev 2018 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 233.000 | 2.009 | 3.698 | Matrícula 126873, 8º RI |
| AP 31 | 19 jan 2018 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 4.286 | Matrícula 142439, 8º RI |
| AP 72 | 19 nov 2015 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 2.716 | 5.000 | Matrícula 128633, 8º RI |
| AP 64 | 1 set 2014 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.762 | Matrícula 142450, 8º RI |
| AP 66 Abaixo da referência | 29 jul 2014 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 34.256 | 309 | 562 | Matrícula 126874, 8º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2014 | 116 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 131436, 8º RI |
| AP 01 | 21 mar 2014 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 3.934 | Matrícula 126012, 8º RI |
| AP 85 | 28 jan 2014 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 130161, 8º RI |
| AP 13 | 28 jan 2014 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.279 | Matrícula 142433, 8º RI |
| AP 05 | 12 dez 2013 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.590 | Matrícula 142432, 8º RI |
| AP 05 Abaixo da referência | 25 out 2013 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 46.899 | 423 | 769 | Matrícula 142432, 8º RI |
| AP 13 | 23 jul 2013 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.261 | 2.295 | Matrícula 142433, 8º RI |
| AP 76 | 5 jun 2013 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.590 | Matrícula 127106, 8º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 26 abr 2013 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 55.488 | 478 | 881 | Matrícula 142436, 8º RI |
| AP 81 | 3 abr 2013 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 3.175 | Matrícula 133323, 8º RI |
| AP 34 | 31 jan 2013 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 142441, 8º RI |
| AP 35 | 21 nov 2012 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 287.000 | 2.474 | 4.556 | Matrícula 127707, 8º RI |
| AP 12 | 23 out 2012 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 285.000 | 2.457 | 4.524 | Matrícula 131436, 8º RI |
| AP 04 | 23 ago 2012 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 227.000 | 2.045 | 3.721 | Matrícula 142431, 8º RI |
| AP 63 | 6 ago 2012 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.098 | Matrícula 142449, 8º RI |
| AP 34 | 3 ago 2012 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 3.016 | Matrícula 142441, 8º RI |
| AP 01 | 13 jul 2012 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 3.607 | Matrícula 126012, 8º RI |
| AP 03 | 24 mai 2012 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.770 | Matrícula 126975, 8º RI |
| AP 84 | 27 abr 2012 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 258.000 | 2.224 | 4.095 | Matrícula 133691, 8º RI |
| AP 96 | 30 mar 2012 | 170 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 1.765 | 3.226 | Matrícula 133586, 8º RI |
| AP 71 | 7 out 2011 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 223.000 | 1.922 | 3.540 | Matrícula 126873, 8º RI |
| AP 46 | 9 mai 2011 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.279 | Matrícula 142444, 8º RI |
| AP 74 | 11 abr 2011 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 192.000 | 1.655 | 3.048 | Matrícula 128056, 8º RI |
| AP 64 | 8 abr 2011 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 210.000 | 1.810 | 3.333 | Matrícula 142450, 8º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 4 fev 2011 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 61.374 | 529 | 974 | Matrícula 142450, 8º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2011 | 111 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 133893, 8º RI |
| AP 43 Adjudicação compulsória | 19 nov 2010 | 111 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31 | 14 jul 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 165.000 | 1.422 | 2.619 | Matrícula 142439, 8º RI |
| AP 32 | 6 mai 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 175.000 | 1.509 | 2.778 | Matrícula 142440, 8º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 28 abr 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 58.672 | 506 | 931 | Matrícula 142439, 8º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 4 mar 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 58.672 | 506 | 931 | Matrícula 142440, 8º RI |
| AP 52 | 15 dez 2009 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 2.381 | Matrícula 142446, 8º RI |
| AP 56 | 4 nov 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.131 | Matrícula 126092, 8º RI |
| AP 45 | 30 set 2009 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.910 | 568 | 1.046 | Matrícula 142443, 8º RI |
| AP 36 | 4 set 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 127.000 | 1.144 | 2.082 | Matrícula 133735, 8º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 14 jul 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.662 | 456 | 831 | Matrícula 142433, 8º RI |
| AP 76 | 17 jun 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 115.000 | 1.036 | 1.885 | Matrícula 127106, 8º RI |
| AP 14 | 29 dez 2008 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 2.063 | Matrícula 136734, 8º RI |
| AP 03 | 6 out 2008 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.967 | Matrícula 126975, 8º RI |
| AP 72 | 25 set 2008 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 2.381 | Matrícula 128633, 8º RI |
| AP 92 | 7 mai 2008 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 140.000 | 765 | 1.400 | Matrícula 142453, 8º RI |
| AP 44 | 27 fev 2008 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.270 | Matrícula 10038, 8º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 11 jan 2008 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 603 | 1.111 | Matrícula 142445, 8º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 11 jan 2008 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 53.620 | 462 | 851 | Matrícula 142445, 8º RI |
| AP 84 | 18 out 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 113.000 | 974 | 1.794 | Matrícula 133691, 8º RI |
| AP 85 | 30 ago 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.000 | 733 | 1.349 | Matrícula 130161, 8º RI |
| AP 65 | 20 ago 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 102.500 | 884 | 1.627 | Matrícula 127720, 8º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 13 jul 2007 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 81.350 | 445 | 813 | Matrícula 142453, 8º RI |
| AP 41 4 AND | 20 jun 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 104.000 | 897 | 1.651 | Matrícula 126085, 8º RI |
| AP 04 Abaixo da referência | 17 mai 2007 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 46.899 | 423 | 769 | Matrícula 142431, 8º RI |
| AP 55 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 130344, 8º RI |
| AP 91 | 6 mar 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 86.000 | 741 | 1.365 | Matrícula 140685, 8º RI |
| AP 16 | 5 mar 2007 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 83.000 | 748 | 1.361 | Matrícula 142434, 8º RI |
| AP 73 | 8 jan 2007 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 541 | 984 | Matrícula 142451, 8º RI |
| AP 12 | 20 dez 2006 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 93.000 | 802 | 1.476 | Matrícula 131436, 8º RI |
| AP 25 | 20 jul 2006 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 55.488 | 478 | 881 | Matrícula 142438, 8º RI |
| AP 01 | 24 mai 2006 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.311 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 46 | 31 jan 2006 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 676 | 1.230 | Matrícula 12903, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 2.759/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 27 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 15 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 170 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Franklin Magalhães, 973 | 2009 | 4 | — |
| Rua Coriolano Durand, 988 | 2014 | 44 | 4.591 |
| Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 774 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Juliana Rua Coriolano Durand, 1047 | 1996 | 70 | 3.047 |
| Edifício Belmont Rua Rodrigo Junior, 27 | 1996 | 73 | 2.262 |
| Edifício Jd das Alamandas Rua Emílio de Sousa Docca, 490 | 1998 | 9 | — |