Edifício Belmont
Rua Rodrigo Junior, 27
- R$/m² construído
- 2.262
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.588
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 4 set 2026 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.556 | Matrícula 125166, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 29 mai 2026 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 4.167 | Matrícula 121407, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 22 mai 2026 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 4.167 | Matrícula 126971, 8º RI |
| AP 75 E VAGA | 17 dez 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 283.000 | 2.550 | 5.145 | Matrícula 142988, 8º RI |
| AP 72 E VAGA | 24 nov 2025 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.630 | Matrícula 124769, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 13 ago 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.027 | 4.091 | Matrícula 142990, 8º RI |
| AP 36 E VAGA | 26 fev 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 2.207 | 4.455 | Matrícula 118188, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 22 ago 2024 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.907 | Matrícula 119593, 8º RI |
| AP.93 E VAGA | 8 mar 2024 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.545 | Matrícula 137744, 8º RI |
| AP 46 E VAGA | 5 fev 2024 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.909 | Matrícula 142982, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 14 dez 2022 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 263.000 | 2.369 | 4.782 | Matrícula 126140, 8º RI |
| AP 75 E VAGA Dação em pagamento | 7 nov 2022 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 5.091 | Matrícula 142988, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 2.045/m² (+243%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 23 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Contos Gauchescos, 980 | 2009 | 38 | 6.724 |
| Edifício Juliana Rua Coriolano Durand, 1047 | 1996 | 70 | 3.047 |
| Edifício Maison Pigalle Rua Franklin Magalhães, 974 | 1999 | 92 | 2.710 |
| Rua Coriolano Durand, 988 | 2014 | 44 | 4.591 |
| Rua Santa Matilde, 91 | 1993 | 4 | — |
| Rua Franklin Magalhães, 973 | 2009 | 4 | — |