Edifício Belmont
Rua Rodrigo Junior, 27
- R$/m² construído
- 2.262
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.588
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 4 set 2026 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.556 | Matrícula 125166, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 29 mai 2026 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 4.167 | Matrícula 121407, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 22 mai 2026 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 4.167 | Matrícula 126971, 8º RI |
| AP 75 E VAGA | 17 dez 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 283.000 | 2.550 | 5.145 | Matrícula 142988, 8º RI |
| AP 72 E VAGA | 24 nov 2025 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.630 | Matrícula 124769, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 13 ago 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.027 | 4.091 | Matrícula 142990, 8º RI |
| AP 36 E VAGA | 26 fev 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 2.207 | 4.455 | Matrícula 118188, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 22 ago 2024 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.907 | Matrícula 119593, 8º RI |
| AP.93 E VAGA | 8 mar 2024 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.545 | Matrícula 137744, 8º RI |
| AP 46 E VAGA | 5 fev 2024 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.909 | Matrícula 142982, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 14 dez 2022 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 263.000 | 2.369 | 4.782 | Matrícula 126140, 8º RI |
| AP 75 E VAGA Dação em pagamento | 7 nov 2022 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 5.091 | Matrícula 142988, 8º RI |
| AP 86 E VAGA | 28 jul 2022 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.117 | 4.273 | Matrícula 119531, 8º RI |
| AP 65 E VAGA | 1 jul 2022 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.909 | Matrícula 136927, 8º RI |
| AP 75 E VAGA Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | 111 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 142988, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 31 mar 2022 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 5.000 | Matrícula 130625, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 28 mar 2022 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 233.000 | 2.118 | 4.315 | Matrícula 125316, 8º RI |
| AP 45 E VAGA | 15 mar 2022 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 231.000 | 2.081 | 4.200 | Matrícula 124141, 8º RI |
| AP 94 E VAGA | 17 set 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 234.000 | 2.108 | 4.255 | Matrícula 133336, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 4 ago 2021 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 232.000 | 2.109 | 4.296 | Matrícula 131344, 8º RI |
| AP 66 E VAGA | 25 mar 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 4.000 | Matrícula 137141, 8º RI |
| AP 46 E VAGA | 15 fev 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.636 | Matrícula 142982, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 7 out 2020 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.636 | Matrícula 133283, 8º RI |
| AP 66 E VAGA | 9 out 2019 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 5.455 | Matrícula 137141, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 24 set 2019 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 149.400 | 1.358 | 2.767 | Matrícula 125316, 8º RI |
| AP 45 E VAGA | 7 ago 2019 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 234.000 | 2.108 | 4.255 | Matrícula 124141, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 23 mai 2019 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 5.000 | Matrícula 124930, 8º RI |
| AP 11 E VAGA Retomada por inadimplência | 20 dez 2018 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.815 | Matrícula 125316, 8º RI |
| AP 85 E VAGA | 23 nov 2018 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 1.712 | 3.455 | Matrícula 119530, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 3 set 2018 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.027 | 4.091 | Matrícula 121937, 8º RI |
| AP 46 E VAGA | 13 abr 2018 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.636 | Matrícula 142982, 8º RI |
| AP 95 E VAGA | 13 nov 2017 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 1.712 | 3.455 | Matrícula 126591, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 10 nov 2017 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.545 | Matrícula 142990, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 4 jul 2017 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 4.074 | Matrícula 142981, 8º RI |
| AP 54 E VAGA | 15 dez 2016 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 243.000 | 2.189 | 4.418 | Matrícula 130171, 8º RI |
| AP 45 E VAGA | 13 dez 2016 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 215.000 | 1.937 | 3.909 | Matrícula 124141, 8º RI |
| AP 65 E VAGA | 7 ago 2015 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.545 | Matrícula 136927, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 3 jul 2015 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.630 | Matrícula 130625, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 29 mai 2015 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.630 | Matrícula 142983, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 28 mai 2015 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.815 | Matrícula 125316, 8º RI |
| AP 94 E VAGA | 27 jan 2014 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.545 | Matrícula 133336, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 18 jul 2013 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 242.000 | 2.180 | 4.400 | Matrícula 126140, 8º RI |
| AP 22 E VAGA | 10 mai 2013 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 242.000 | 2.200 | 4.481 | Matrícula 125166, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 28 fev 2013 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.704 | Matrícula 126971, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 3 dez 2012 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.545 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 85 E VAGA | 22 nov 2012 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 215.000 | 1.937 | 3.909 | Matrícula 119530, 8º RI |
| AP 95 E VAGA | 25 jul 2012 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 1.892 | 3.818 | Matrícula 126591, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 16 jun 2011 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 171.500 | 1.559 | 3.176 | Matrícula 142983, 8º RI |
| AP 86 E VAGA | 1 abr 2011 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.636 | Matrícula 119531, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 29 mar 2011 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.364 | Matrícula 125793, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 18 mar 2011 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 168.000 | 1.514 | 3.055 | Matrícula 133014, 8º RI |
| AP 65 E VAGA | 14 fev 2011 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.909 | Matrícula 136927, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 20 dez 2010 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.727 | Matrícula 125027, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 3 dez 2010 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.909 | Matrícula 139946, 8º RI |
| AP 66 E VAGA | 29 nov 2010 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.636 | Matrícula 137141, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 9 set 2010 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.727 | Matrícula 121937, 8º RI |
| AP 73 E VAGA Adjudicação compulsória | 31 ago 2010 | 111 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 139946, 8º RI |
| AP 45 E VAGA | 6 ago 2010 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.727 | Matrícula 124141, 8º RI |
| AP 32 E VAGA Abaixo da referência | 8 fev 2010 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 44.832 | 408 | 830 | Matrícula 142981, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 30 set 2009 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 129.500 | 1.167 | 2.355 | Matrícula 126140, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 23 jul 2009 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 117.000 | 1.054 | 2.127 | Matrícula 133283, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 22 jul 2009 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 104.000 | 945 | 1.926 | Matrícula 134891, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 29 mai 2009 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.407 | Matrícula 142983, 8º RI |
| AP 22 E VAGA | 12 nov 2008 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.667 | Matrícula 125166, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 31 out 2008 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 95.000 | 864 | 1.759 | Matrícula 125316, 8º RI |
| AP 46 E VAGA Abaixo da referência | 14 mai 2008 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 41.856 | 377 | 761 | Matrícula 142982, 8º RI |
| AP 46 E VAGA Cessão de direitos | 14 mai 2008 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 721 | 1.455 | Matrícula 142982, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 30 nov 2007 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 721 | 1.455 | Matrícula 104379, 8º RI |
| AP 65 E VAGA Abaixo da referência | 17 ago 2007 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.000 | 360 | 727 | Matrícula 136927, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 3 nov 2006 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 545 | 1.111 | Matrícula 142983, 8º RI |
| AP 52 E VAGA Abaixo da referência | 29 set 2006 | 110 m² | ≈ 54 m² | R$ 46.176 | 420 | 855 | Matrícula 142983, 8º RI |
| AP 73 E VAGA Abaixo da referência | 30 abr 2006 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.000 | 360 | 727 | Matrícula 139946, 8º RI |
| AP 96 E VAGA | 24 jan 2006 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.000 | 649 | 1.309 | Matrícula 121922, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 2.045/m² (+243%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 23 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Contos Gauchescos, 980 | 2009 | 38 | 6.724 |
| Edifício Juliana Rua Coriolano Durand, 1047 | 1996 | 70 | 3.047 |
| Edifício Maison Pigalle Rua Franklin Magalhães, 974 | 1999 | 92 | 2.710 |
| Rua Coriolano Durand, 988 | 2014 | 44 | 4.591 |
| Rua Santa Matilde, 91 | 1993 | 4 | — |
| Rua Franklin Magalhães, 973 | 2009 | 4 | — |