Edifício Maison Pigalle
Rua Franklin Magalhães, 974
- R$/m² construído
- 2.710
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.960
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 26 fev 2026 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 5.079 | Matrícula 135298, 8º RI |
| AP 76 | 17 dez 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 305.000 | 2.748 | 5.000 | Matrícula 127106, 8º RI |
| AP 01 Dação em pagamento | 28 ago 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 4.098 | Matrícula 126012, 8º RI |
| AP 22 | 25 jun 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 288.000 | 2.483 | 4.571 | Matrícula 142436, 8º RI |
| AP 85 | 21 mai 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 5.079 | Matrícula 130161, 8º RI |
| AP 23 | 8 mai 2024 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 4.508 | Matrícula 126814, 8º RI |
| AP 32 | 28 nov 2023 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 4.921 | Matrícula 142440, 8º RI |
| AP 72 | 30 set 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 305.000 | 2.629 | 4.841 | Matrícula 128633, 8º RI |
| AP 13 Dação em pagamento | 15 set 2022 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 5.410 | Matrícula 142433, 8º RI |
| AP 84 | 22 jun 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.444 | Matrícula 133691, 8º RI |
| AP 65 | 25 fev 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.556 | Matrícula 127720, 8º RI |
| AP 96 | 24 fev 2022 | 170 m² | ≈ 93 m² | R$ 325.000 | 1.912 | 3.495 | Matrícula 133586, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 2.759/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 27 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 15 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 170 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Franklin Magalhães, 973 | 2009 | 4 | — |
| Rua Coriolano Durand, 988 | 2014 | 44 | 4.591 |
| Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 774 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Juliana Rua Coriolano Durand, 1047 | 1996 | 70 | 3.047 |
| Edifício Belmont Rua Rodrigo Junior, 27 | 1996 | 73 | 2.262 |
| Edifício Jd das Alamandas Rua Emílio de Sousa Docca, 490 | 1998 | 9 | — |