Rua Frederico Abranches, 233
- R$/m² construído
- 5.514
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.454
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 333 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 26 ago 2026 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 333.000 | 6.055 | 8.122 | Matrícula 75092, 2º RI |
| APTO 112 | 17 jul 2026 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 8.148 | Matrícula 81160, 2º RI |
| APTO 41 | 6 abr 2026 | 76 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 5.893 | Matrícula 52888, 2º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2025 | 76 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 104890, 2º RI |
| APTO 123 | 14 jan 2025 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 570.000 | 7.308 | 9.828 | Matrícula 25420, 2º RI |
| APTO 71 | 27 nov 2024 | 76 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 6.786 | Matrícula 51152, 2º RI |
| AP 84 | 28 out 2024 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 4.706 | 6.316 | Matrícula 7533, 2º RI |
| APTO 104 Permuta | 3 out 2024 | 51 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 52635, 2º RI |
| APTO 42 | 9 ago 2019 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 6.111 | Matrícula 8756, 2º RI |
| APTO 112 | 11 jun 2019 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 4.726 | 6.389 | Matrícula 81160, 2º RI |
| APTO 92 | 17 mai 2019 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.704 | Matrícula 47430, 2º RI |
| APTO 52 | 22 mar 2018 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 318.000 | 4.356 | 5.889 | Matrícula 61560, 2º RI |
| APTO 123 | 6 fev 2018 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 5.000 | Matrícula 25420, 2º RI |
| APTO 14 Arrematação em leilão | 14 dez 2017 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 158.000 | 3.098 | 4.158 | Matrícula 45120, 2º RI |
| APTO 92 | 8 ago 2017 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.704 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 73 | 29 jul 2016 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 6.296 | Matrícula 25414, 2º RI |
| APTO 104 | 25 fev 2016 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 3.529 | 4.737 | Matrícula 52635, 2º RI |
| APTO 11 | 7 ago 2014 | 76 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 4.107 | Matrícula 49649, 2º RI |
| APTO 53 Outra transmissão | 16 dez 2013 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 83.556 | 1.145 | 1.547 | Matrícula 25412, 2º RI |
| APTO 123 Outra transmissão | 16 dez 2013 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 83.556 | 1.071 | 1.441 | Matrícula 25420, 2º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2012 | 73 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 25414, 2º RI |
| APTO 81 | 16 dez 2011 | 76 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.357 | Matrícula 46786, 2º RI |
| APTO 113 | 15 dez 2009 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.781 | 2.407 | Matrícula 25417, 2º RI |
| APTO 73 | 6 out 2009 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 83.000 | 1.137 | 1.537 | Matrícula 25414, 2º RI |
| APTO 51 | 3 ago 2009 | 76 m² | ≈ 56 m² | R$ 52.000 | 684 | 929 | Matrícula 83910, 2º RI |
| APTO 82 | 13 abr 2009 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 105.000 | 1.438 | 1.944 | Matrícula 10850, 2º RI |
| APTO 113 | 16 fev 2009 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 78.000 | 1.068 | 1.444 | Matrícula 25417, 2º RI |
| AP 84 | 28 jan 2008 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 80.000 | 1.569 | 2.105 | Matrícula 7533, 2º RI |
| APTO 112 | 6 nov 2007 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 82.000 | 1.123 | 1.519 | Matrícula 81160, 2º RI |
| APTO 44 | 17 fev 2006 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 58.000 | 1.137 | 1.526 | Matrícula 8003, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.137/m² para R$ 6.027/m² (+430%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício California Rua Dona Veridiana, 115 | 1993 | 32 | 5.330 |
| Edifício Rio Verde Rua Dona Veridiana, 147 | 1971 | 22 | 5.719 |
| Edifício Rio Vermelho Rua Dona Veridiana, 167 | 1971 | 37 | 5.976 |
| Rua Dona Veridiana, 203 | 2020 | 16 | 8.816 |
| Edifício Estrela Rua Dona Veridiana, 77 | 1955 | 25 | 6.269 |
| Edifício Dona Veridiana Rua Dona Veridiana, 81 | 1969 | 7 | — |