Rua Frederico Abranches, 35
- R$/m² construído
- 4.917
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.784
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 27 jun 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 27 jun 2025 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 4.917 | 5.784 | Matrícula 16566, 2º RI |
| APTO 56 | 11 set 2024 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 5.972 | Matrícula 58864, 2º RI |
| APTO 26 | 28 mai 2024 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 319.148 | 3.989 | 4.693 | Matrícula 81652, 2º RI |
| APTO 86 | 13 abr 2022 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 6.250 | Matrícula 61721, 2º RI |
| APTO 54 | 17 jun 2020 | 108 m² | ≈ 92 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 5.435 | Matrícula 91303, 2º RI |
| AP 94 D | 20 mar 2015 | 230 m² | ≈ 197 m² | R$ 580.000 | 2.522 | 2.944 | Matrícula 76837, 2º RI |
| APTO 76 | 1 set 2014 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 352.500 | 4.196 | 4.896 | Matrícula 38470, 2º RI |
| AP 94 D | 8 jul 2014 | 230 m² | ≈ 197 m² | R$ 500.000 | 2.174 | 2.538 | Matrícula 76837, 2º RI |
| APTO 16 | 21 nov 2012 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 245.000 | 2.917 | 3.403 | Matrícula 49623, 2º RI |
| APTO 84 Arrematação em leilão | 27 mai 2010 | 108 m² | ≈ 92 m² | R$ 151.000 | 1.398 | 1.641 | Matrícula 25126, 2º RI |
| APTO 66 Adjudicação | 21 set 2009 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.139 | 954 | 1.113 | Matrícula 25693, 2º RI |
| APTO 22 | 22 jul 2008 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 65.000 | 1.083 | 1.275 | Matrícula 18175, 2º RI |
| APTO 56 Arrematação em leilão | 24 ago 2007 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 30.791 | 367 | 428 | Matrícula 58864, 2º RI |
| APTO 86 | 31 jul 2007 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 77.444 | 922 | 1.076 | Matrícula 61721, 2º RI |
| APTO 72 | 24 jan 2007 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 50.000 | 833 | 980 | Matrícula 13495, 2º RI |
| APTO 72 Abaixo da referência | 30 dez 2006 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 25.000 | 417 | 490 | Matrícula 13495, 3º RI |
| APTO 72 | 31 jul 2006 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 41.133 | 686 | 807 | Matrícula 13495, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 4.917/m² (+617%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederico Abranches, 167 | 1961 | 55 | 4.211 |
| Rua Jaguaribe, 102 | 1981 | 42 | 3.763 |
| Rua Jesuino Pascoal, 29 | 1970 | 50 | 6.081 |
| Rua Sebastião Pereira, 41 | 1959 | 14 | 4.010 |
| Rua Frederico Abranches, 79 | 1949 | 13 | 6.553 |
| Edifício Marta Rua Jesuino Pascoal, 97 | 1959 | 20 | 6.154 |