Rua Frederico Abranches, 355
- R$/m² construído
- 5.396
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.688
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 81 | 8 jun 2026 | 113 m² | 90 m² | R$ 675.000 | 5.973 | 7.500 | Matrícula 141973, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 28 fev 2025 | 98 m² | 80 m² | R$ 520.000 | 5.306 | 6.500 | Matrícula 35728, 2º RI |
| A3 AP 33 | 26 fev 2025 | 98 m² | 80 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 5.250 | Matrícula 148377, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 25 fev 2025 | 96 m² | 80 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 6.875 | Matrícula 69120, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 26 set 2024 | 113 m² | 90 m² | R$ 620.000 | 5.487 | 6.889 | Matrícula 69051, 2º RI |
| A8 APTO 81 | 27 out 2023 | 113 m² | 90 m² | R$ 505.000 | 4.469 | 5.611 | Matrícula 141973, 2º RI |
| A6 APTO 63 | 6 ago 2020 | 97 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 5.625 | Matrícula 59653, 2º RI |
| APTO 42 | 6 abr 2020 | 96 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 112641, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 20 mar 2020 | 96 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 5.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 7 jan 2020 | 113 m² | 90 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 5.000 | Matrícula 69051, 2º RI |
| A7 APTO 73 | 17 set 2019 | 98 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 5.375 | Matrícula 21517, 2º RI |
| APTO 42 | 6 fev 2012 | 96 m² | 80 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 2.250 | Matrícula 112641, 2º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2012 | 113 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 69051, 2º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2012 | 96 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 72772, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 29 jul 2009 | 98 m² | 80 m² | R$ 170.000 | 1.735 | 2.125 | Matrícula 35728, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 30 set 2008 | 96 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 1.875 | Matrícula 69120, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 5 mar 2008 | 113 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.111 | Matrícula 13626, 2º RI |
| A2 APTO 23 Dação em pagamento | 5 out 2007 | 98 m² | 80 m² | R$ 76.000 | 776 | 950 | Matrícula 47892, 2º RI |
| A7 APTO 73 | 30 mai 2007 | 98 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.250 | Matrícula 21517, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 26 nov 2006 | 113 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.111 | Matrícula 63545, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 5.973/m² (+575%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canuto do Val, 40 | 1970 | 9 | — |
| Rua Canuto do Val, 44 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Veridiana, 100 | 1959 | 31 | 6.157 |
| Rua Dona Veridiana, 28 | 1954 | 11 | 1.489 |
| Rua Dona Veridiana, 46 | 1964 | 14 | 6.977 |
| Edifício Itapuan Rua Dona Veridiana, 82 | 1971 | 12 | 3.874 |