Rua Frederico Abranches, 403
- R$/m² construído
- 7.056
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.421
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 6 mar 2026 | 37 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 8.929 | Matrícula 24200, 2º RI |
| AP 14 | 12 ago 2025 | 31 m² | 23 m² | R$ 228.000 | 7.355 | 9.913 | Matrícula 91853, 2º RI |
| AP 42 | 7 fev 2023 | 33 m² | 23 m² | R$ 195.000 | 5.909 | 8.478 | Matrícula 18286, 2º RI |
| AP 63 | 28 fev 2022 | 37 m² | 28 m² | R$ 240.000 | 6.486 | 8.571 | Matrícula 19207, 2º RI |
| AP 93 Arrematação em leilão | 25 mai 2021 | 37 m² | 28 m² | R$ 186.942 | 5.052 | 6.677 | Matrícula 24200, 2º RI |
| AP 94 | 3 nov 2020 | 31 m² | 23 m² | R$ 215.000 | 6.935 | 9.348 | Matrícula 21379, 2º RI |
| AP 83 | 10 dez 2018 | 37 m² | 28 m² | R$ 160.000 | 4.324 | 5.714 | Matrícula 19208, 2º RI |
| AP 63 | 12 abr 2018 | 37 m² | 28 m² | R$ 210.000 | 5.676 | 7.500 | Matrícula 19207, 2º RI |
| AP 14 | 2 fev 2017 | 31 m² | 23 m² | R$ 188.000 | 6.065 | 8.174 | Matrícula 91853, 2º RI |
| AP 71 | 15 jan 2016 | 31 m² | 23 m² | R$ 160.000 | 5.161 | 6.957 | Matrícula 17854, 2º RI |
| AP 72 | 30 abr 2015 | 33 m² | 23 m² | R$ 190.000 | 5.758 | 8.261 | Matrícula 22674, 2º RI |
| AP 34 | 30 set 2014 | 31 m² | 23 m² | R$ 155.000 | 5.000 | 6.739 | Matrícula 33269, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 6.757/m² (+544%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, 23 m² privativos 7 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 23 m² privativos 7 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canuto do Val, 40 | 1970 | 9 | — |
| Rua Canuto do Val, 44 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Veridiana, 100 | 1959 | 31 | 6.157 |
| Rua Dona Veridiana, 28 | 1954 | 11 | 1.489 |
| Rua Dona Veridiana, 46 | 1964 | 14 | 6.977 |
| Edifício Itapuan Rua Dona Veridiana, 82 | 1971 | 12 | 3.874 |