Rua Frederico Abranches, 79
- R$/m² construído
- 6.553
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.849
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 2 fev 2026 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 675.000 | 6.553 | 7.849 | Matrícula 131758, 2º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 2 fev 2026 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 131759, 2º RI |
| APTO 10 Integralização de capital | 12 jul 2024 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 159.972 | 1.553 | 1.860 | Matrícula 131758, 2º RI |
| APTO 13 | 7 mai 2021 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 520.000 | 5.049 | 6.047 | Matrícula 43111, 2º RI |
| APTO 12 | 23 ago 2018 | 85 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 5.634 | Matrícula 64532, 2º RI |
| APTO 10 Permuta | 5 fev 2018 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 159.972 | 1.553 | 1.860 | Matrícula 100535, 2º RI |
| BOX 4 Permuta | 5 fev 2018 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 47056, 2º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 21 set 2010 | 85 m² | ≈ 71 m² | R$ 30.000 | 353 | 423 | Matrícula 64532, 2º RI |
| APTO 4 | 30 abr 2010 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 3.023 | Matrícula 72927, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 30 abr 2010 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 72928, 2º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 5 jun 2008 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 72928, 2º RI |
| AP 8 E B X 3 | 21 mai 2008 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 126.000 | 1.024 | 1.235 | Matrícula 52322, 2º RI |
| APTO 4 | 25 abr 2008 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 92.000 | 893 | 1.070 | Matrícula 72927, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 6.553/m² (+584%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederico Abranches, 167 | 1961 | 55 | 4.211 |
| Rua Frederico Abranches, 35 | 1949 | 17 | 4.917 |
| Rua Jaguaribe, 102 | 1981 | 42 | 3.763 |
| Rua Jesuino Pascoal, 29 | 1970 | 50 | 6.081 |
| Rua Sebastião Pereira, 41 | 1959 | 14 | 4.010 |
| Rua Sebastião Pereira, 157 | 1970 | 8 | — |