Edifício Porto Seguro
Rua Frederico Guarinon, 965
- R$/m² construído
- 1.786
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 1980
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 7 2 SS Abaixo da referência | 1 jun 2026 | 36 m² | — | R$ 25.000 | 694 | — | Matrícula 85821, 11º RI |
| BX 2 1SS Abaixo da referência | 1 jun 2026 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 85820, 11º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 1 jun 2026 | 280 m² | — | R$ 150.000 | 536 | — | Matrícula 85819, 11º RI |
| BX 12 2 SS Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 42 m² | — | R$ 25.000 | 595 | — | Matrícula 86438, 11º RI |
| BX 3 1SS Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 86437, 11º RI |
| AP 71 | 4 set 2025 | 280 m² | — | R$ 500.000 | 1.786 | — | Matrícula 86436, 11º RI |
| AP.21 Adjudicação | 10 jun 2024 | 280 m² | — | R$ 526.448 | 1.880 | — | Matrícula 237463, 11º RI |
| BX 8 1SS Adjudicação | 10 jun 2024 | 42 m² | — | R$ 33.869 | 806 | — | Matrícula 237464, 11º RI |
| BX 9 1 SS Adjudicação | 10 jun 2024 | 42 m² | — | R$ 33.869 | 806 | — | Matrícula 237465, 11º RI |
| AP 71 | 3 fev 2023 | 280 m² | — | R$ 500.000 | 1.786 | — | Matrícula 86436, 11º RI |
| BX 4 2SS Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 87398, 11º RI |
| BX 3 2 SS Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 87397, 11º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 525 m² | — | — | — | — | Matrícula 87396, 11º RI |
| AP 71 | 9 dez 2019 | 280 m² | — | R$ 500.000 | 1.786 | — | Matrícula 86436, 11º RI |
| AP 51 | 21 fev 2014 | 280 m² | — | R$ 315.243 | 1.126 | — | Matrícula 85435, 11º RI |
| BX 6 155 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2014 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 85436, 11º RI |
| BX 7 1 SS Venda de parte do imóvel | 21 fev 2014 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 85437, 11º RI |
| AP 61 | 21 mai 2013 | 280 m² | — | R$ 315.000 | 1.125 | — | Matrícula 858191, 11º RI |
| BX 2 1SS Venda de parte do imóvel | 21 mai 2013 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 858201, 11º RI |
| BX 7 2 SS Venda de parte do imóvel | 21 mai 2013 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 858211, 11º RI |
| AP 61 | 3 dez 2012 | 280 m² | — | R$ 330.000 | 1.179 | — | Matrícula 85819, 11º RI |
| BX 2 1SS Abaixo da referência | 3 dez 2012 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 85820, 11º RI |
| BX 7 2 SS Abaixo da referência | 3 dez 2012 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 85821, 11º RI |
| BX 2 1SS Dação em pagamento | 1 out 2012 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 85820, 11º RI |
| BX 7 2 SS Dação em pagamento | 1 out 2012 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 85821, 11º RI |
| BX 2 2 SS Garagem ou depósito | 2 fev 2010 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 93276, 11º RI |
| BX 8 2 SS Garagem ou depósito | 2 fev 2010 | 42 m² | — | R$ 25.000 | 595 | — | Matrícula 93277, 11º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 2 fev 2010 | 280 m² | — | R$ 145.000 | 518 | — | Matrícula 93275, 11º RI |
| AP 61 | 22 abr 2009 | 280 m² | — | R$ 190.000 | 679 | — | Matrícula 85819, 11º RI |
| BX 2 1SS Abaixo da referência | 22 abr 2009 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 85820, 11º RI |
| BX 7 2 SS Abaixo da referência | 22 abr 2009 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 85821, 11º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 28 mar 2008 | 280 m² | — | R$ 146.000 | 521 | — | Matrícula 223498, 11º RI |
| BX 4 1SS Abaixo da referência | 28 mar 2008 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 223499, 11º RI |
| BX 9 2 SS Garagem ou depósito | 28 mar 2008 | 42 m² | — | R$ 28.000 | 667 | — | Matrícula 223500, 11º RI |
| AP 71 | 19 dez 2007 | 280 m² | — | R$ 160.000 | 571 | — | Matrícula 86436, 11º RI |
| BX 12 2 SS Garagem ou depósito | 19 dez 2007 | 42 m² | — | R$ 24.000 | 571 | — | Matrícula 86438, 11º RI |
| BX 3 1SS Garagem ou depósito | 19 dez 2007 | 27 m² | — | R$ 16.000 | 593 | — | Matrícula 86437, 11º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 12 jul 2007 | 280 m² | — | R$ 117.000 | 418 | — | Matrícula 103147, 11º RI |
| BX 6 2 SS Abaixo da referência | 12 jul 2007 | 36 m² | — | R$ 15.000 | 417 | — | Matrícula 103148, 11º RI |
| BX 13 2 SS Abaixo da referência | 12 jul 2007 | 42 m² | — | R$ 18.000 | 429 | — | Matrícula 103149, 11º RI |
| BX 3 1SS Garagem ou depósito | 4 jan 2007 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 86437, 11º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 4 jan 2007 | 280 m² | — | R$ 150.000 | 536 | — | Matrícula 86436, 11º RI |
| BX 12 2 SS Garagem ou depósito | 4 jan 2007 | 42 m² | — | R$ 25.000 | 595 | — | Matrícula 86438, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 1.786/m² (+212%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² 7 unidades vendidas
- 525 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Acácias Rua Frederico Guarinon, 935 | 1991 | 9 | — |
| Rua Frederico Guarinon, 989 | 1979 | 51 | 3.273 |
| Edifício G P Penthouse Rua Itaiteva, 206 | 1991 | 20 | 1.576 |
| Rua Ascencional, 31 | 1994 | 33 | 2.806 |
| Rua Frederico Guarinon, 520 | 1980 | 60 | 3.199 |
| Edifício Meridien Loft Rua Itaiteva, 125 | 2004 | 113 | 2.122 |