Condomínio Vanguarda Morum

Rua Frederico Guarinon, 99999

Vendas registradas: 58; desde 2006, em 57 unidades
Última venda: R$ 431 mil; 4 dez 2015
Construção: 2014; apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

58 de 58

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 74 DP E 2	4 dez 2015	164 m²	—	R$ 430.969	2.628	—	Matrícula 411522, 11º RI
AP 174 DP E	24 nov 2015	167 m²	—	R$ 401.801	2.406	—	Matrícula 411562, 11º RI
AP 204 DP E	9 out 2015	167 m²	—	R$ 456.199	2.732	—	Matrícula 411574, 11º RI
AP 203 DP E	9 out 2015	170 m²	—	R$ 457.378	2.690	—	Matrícula 411573, 11º RI
AP 131 DP E	24 set 2015	164 m²	—	R$ 500.000	3.049	—	Matrícula 411543, 11º RI
AP 103 DP E	2 set 2015	164 m²	—	R$ 440.000	2.683	—	Matrícula 411533, 11º RI
AP 71 DP E 2	1 set 2015	164 m²	—	R$ 413.055	2.519	—	Matrícula 411519, 11º RI
AP 134 DP E	21 ago 2015	164 m²	—	R$ 479.123	2.921	—	Matrícula 411546, 11º RI
AP 221 DP E	20 ago 2015	170 m²	—	R$ 318.645	1.874	—	Matrícula 411579, 11º RI
AP 162 DP E	18 ago 2015	167 m²	—	R$ 428.316	2.565	—	Matrícula 411556, 11º RI
AP 181 DP E	13 ago 2015	167 m²	—	R$ 414.270	2.481	—	Matrícula 411563, 11º RI
AP 153 DP E	31 jul 2015	164 m²	—	R$ 220.000	1.341	—	Matrícula 411553, 11º RI
AP 133 DP E Venda de parte do imóvel	28 jul 2015	164 m²	—	—	—	—	Matrícula 411545, 11º RI
AP 73 DP E 2	17 jul 2015	164 m²	—	R$ 294.432	1.795	—	Matrícula 411521, 11º RI
AP 103 DP E	13 jul 2015	164 m²	—	R$ 237.400	1.448	—	Matrícula 411533, 11º RI
AP 164 DP E	12 jun 2015	167 m²	—	R$ 448.541	2.686	—	Matrícula 411558, 11º RI
AP 184 DP E	30 abr 2015	167 m²	—	R$ 455.000	2.725	—	Matrícula 411566, 11º RI
AP 61 DP E 2	23 abr 2015	164 m²	—	R$ 440.230	2.684	—	Matrícula 411515, 11º RI
AP 161 DP E	15 abr 2015	167 m²	—	R$ 473.598	2.836	—	Matrícula 411555, 11º RI
AP 102 DP E	27 mar 2015	164 m²	—	R$ 359.894	2.194	—	Matrícula 411532, 11º RI
AP 173 DP E	27 mar 2015	167 m²	—	R$ 530.000	3.174	—	Matrícula 411561, 11º RI
AP 191 DP E	24 mar 2015	167 m²	—	R$ 393.922	2.359	—	Matrícula 0, 11º RI
AP 192 DP E	4 mar 2015	167 m²	—	R$ 350.000	2.096	—	Matrícula 411568, 11º RI
AP 202 DP E	4 mar 2015	170 m²	—	R$ 360.000	2.118	—	Matrícula 411572, 11º RI
AP 144 DP E	30 jan 2015	164 m²	—	R$ 461.899	2.816	—	Matrícula 411550, 11º RI
AP 112 DP E	29 jan 2015	164 m²	—	R$ 470.000	2.866	—	Matrícula 411536, 11º RI
AP 224 DP E	19 jan 2015	170 m²	—	R$ 459.710	2.704	—	Matrícula 411582, 11º RI
AP 72 DP E 2	13 jan 2015	164 m²	—	R$ 437.032	2.665	—	Matrícula 411520, 11º RI
AP 41 DP E 2	4 dez 2014	167 m²	—	R$ 429.883	2.574	—	Matrícula 411507, 11º RI
AP 51 DP E 2	28 nov 2014	164 m²	—	R$ 419.513	2.558	—	Matrícula 411511, 11º RI
AP 23 DP E 2	28 nov 2014	164 m²	—	R$ 417.816	2.548	—	Matrícula 411501, 15º RI
AP 34 DP E 2	28 nov 2014	164 m²	—	R$ 453.124	2.763	—	Matrícula 411506, 11º RI
AP 63 DP E 2	27 nov 2014	164 m²	—	R$ 454.765	2.773	—	Matrícula 411517, 11º RI
AP 154 DP E	21 nov 2014	164 m²	—	R$ 395.322	2.410	—	Matrícula 411554, 11º RI
AP 81 DP E 2	21 nov 2014	164 m²	—	R$ 447.079	2.726	—	Matrícula 411523, 11º RI
AP 82 DP E 2	17 nov 2014	164 m²	—	R$ 418.422	2.551	—	Matrícula 411524, 11º RI
AP 142 DP E	14 nov 2014	164 m²	—	R$ 441.112	2.690	—	Matrícula 411548, 11º RI
AP 132 DP E	12 nov 2014	164 m²	—	R$ 484.590	2.955	—	Matrícula 411544, 11º RI
AP 62 DP E 2	7 nov 2014	164 m²	—	R$ 427.445	2.606	—	Matrícula 411516, 11º RI
AP 163 DP E	4 nov 2014	167 m²	—	R$ 471.360	2.823	—	Matrícula 411557, 11º RI
AP 33 DP E 2	3 nov 2014	164 m²	—	R$ 424.618	2.589	—	Matrícula 411505, 11º RI
AP 52 DP E 2	3 nov 2014	164 m²	—	R$ 433.288	2.642	—	Matrícula 411512, 11º RI
AP 92 DP E 2	3 nov 2014	164 m²	—	R$ 450.627	2.748	—	Matrícula 411528, 11º RI
AP 101 DP E	3 nov 2014	164 m²	—	R$ 444.883	2.713	—	Matrícula 411531, 11º RI
AP 151 DP E	3 nov 2014	170 m²	—	R$ 467.688	2.751	—	Matrícula 411551, 11º RI
AP 194 DP E	3 nov 2014	167 m²	—	R$ 457.102	2.737	—	Matrícula 411570, 11º RI
AP 32 DP E 2	3 nov 2014	164 m²	—	R$ 445.642	2.717	—	Matrícula 411504, 11º RI
AP 172 DP E	30 out 2014	167 m²	—	R$ 379.065	2.270	—	Matrícula 411560, 11º RI
AP 193 DP E	28 out 2014	167 m²	—	R$ 459.926	2.754	—	Matrícula 411569, 11º RI
AP 91 DP E 2	28 out 2014	164 m²	—	R$ 468.402	2.856	—	Matrícula 411527, 11º RI
AP 43 DP E 2	28 out 2014	167 m²	—	R$ 444.833	2.664	—	Matrícula 411509, 11º RI
AP 31 DP E 2	28 out 2014	164 m²	—	R$ 446.117	2.720	—	Matrícula 411503, 11º RI
AP 104 DP E	27 out 2014	164 m²	—	R$ 437.765	2.669	—	Matrícula 411534, 11º RI
AP 42 DP E 2	24 out 2014	167 m²	—	R$ 427.572	2.560	—	Matrícula 411508, 11º RI
AP 143 DP E	23 out 2014	164 m²	—	R$ 453.740	2.767	—	Matrícula 411549, 11º RI
AP 223 DP E	23 out 2014	170 m²	—	R$ 420.600	2.474	—	Matrícula 411581, 11º RI
AP 53 DP E 2	23 out 2014	164 m²	—	R$ 445.430	2.716	—	Matrícula 411513, 11º RI
AP 21 DP E 2	21 out 2014	184 m²	—	R$ 529.173	2.876	—	Matrícula 411499, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2014 e 2015 a mediana foi de R$ 2.714/m² para R$ 2.665/m² (−1,8%). O IPCA do período foi de 9,0%: descontada a inflação, a variação é de −10,0%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

164 m² 33 unidades vendidas
167 m² 17 unidades vendidas
170 m² 6 unidades vendidas
184 m² 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício California Rua do Simbolo, 100	2000	194	2.730
Rua Marie Nader Calfat, 200	1996	88	2.907
Edifício Bosque Rua Marie Nader Calfat, 250	1990	305	2.539
Edifício Avant Life Rua Marie Nader Calfat, 300	1994	25	1.942
Rua Marie Nader Calfat, 371	1996	6	—
Rua do Simbolo, 380	1991	54	4.235