Rua Marie Nader Calfat, 200
- R$/m² construído
- 2.907
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.404
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 6 jul 2026 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 385.000 | 2.655 | 4.936 | Matrícula 277465, 11º RI |
| AP 43 | 27 mai 2026 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 2.828 | 5.256 | Matrícula 277419, 11º RI |
| AP 164 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2026 | 145 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 277468, 11º RI |
| AP 63 | 6 jan 2026 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.410 | Matrícula 277427, 11º RI |
| AP 183 | 24 set 2025 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 345.000 | 2.379 | 4.423 | Matrícula 277475, 11º RI |
| AP 93 | 19 set 2025 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 433.000 | 2.986 | 5.551 | Matrícula 277439, 11º RI |
| AP 21 | 26 mar 2025 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 476.000 | 3.283 | 6.103 | Matrícula 277409, 11º RI |
| AP 163 | 13 jan 2025 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.410 | Matrícula 277467, 11º RI |
| AP 84 | 5 jul 2024 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 1.931 | 3.590 | Matrícula 277436, 11º RI |
| AP 144 Dação em pagamento | 5 jan 2024 | 145 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 277460, 11º RI |
| AP 111 | 4 set 2023 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 2.759 | 5.128 | Matrícula 277445, 11º RI |
| AP 74 | 31 jan 2023 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 455.000 | 3.138 | 5.833 | Matrícula 277432, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 2.828/m² (+215%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 49 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício California Rua do Simbolo, 100 | 2000 | 194 | 2.730 |
| Condomínio Vanguarda Morum Rua Frederico Guarinon, 99999 | 2014 | 58 | — |
| Edifício Bosque Rua Marie Nader Calfat, 250 | 1990 | 305 | 2.539 |
| Edifício Avant Life Rua Marie Nader Calfat, 300 | 1994 | 25 | 1.942 |
| Rua Marie Nader Calfat, 371 | 1996 | 6 | — |
| Rua do Simbolo, 380 | 1991 | 54 | 4.235 |