Edifício Bosque
Rua Marie Nader Calfat, 250
- R$/m² construído
- 2.539
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.885
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 305
- desde 2006, em 193 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 305| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 70 E 2 VG | 18 set 2026 | 323 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.100.000 | 3.406 | 6.587 | Matrícula 230764, 11º RI |
| AP 30 E 2 VG | 16 jul 2026 | 323 m² | ≈ 167 m² | R$ 700.000 | 2.167 | 4.192 | Matrícula 230748, 11º RI |
| AP 20 E 2 VG Arrematação em leilão | 11 mai 2026 | 323 m² | ≈ 167 m² | R$ 501.513 | 1.553 | 3.003 | Matrícula 230744, 11º RI |
| AP 161 E 2 VG | 10 abr 2026 | 312 m² | ≈ 162 m² | R$ 987.000 | 3.163 | 6.093 | Matrícula 230557, 11º RI |
| AP 80 E 2 VG | 26 mar 2026 | 316 m² | ≈ 164 m² | R$ 750.000 | 2.373 | 4.573 | Matrícula 230604, 11º RI |
| AP 123 E 2 VG | 23 mar 2026 | 250 m² | ≈ 130 m² | R$ 430.000 | 1.720 | 3.308 | Matrícula 230703, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG Arrematação em leilão | 3 mar 2026 | 250 m² | ≈ 130 m² | R$ 401.231 | 1.605 | 3.086 | Matrícula 230761, 11º RI |
| AP 171 E 2 VG | 27 fev 2026 | 250 m² | ≈ 130 m² | R$ 800.000 | 3.200 | 6.154 | Matrícula 230721, 11º RI |
| AP 32 E 2 VG | 26 fev 2026 | 316 m² | ≈ 164 m² | R$ 840.000 | 2.658 | 5.122 | Matrícula 230586, 11º RI |
| AP 23 E 2VG | 29 jan 2026 | 250 m² | ≈ 130 m² | R$ 625.000 | 2.500 | 4.808 | Matrícula 230663, 11º RI |
| AP 210 E 3VG DP Retomada por inadimplência | 24 dez 2025 | 542 m² | ≈ 281 m² | R$ 1.830.000 | 3.376 | 6.512 | Matrícula 230820, 11º RI |
| AP 182 E 2 VG | 8 dez 2025 | 323 m² | ≈ 167 m² | R$ 795.000 | 2.461 | 4.760 | Matrícula 230726, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 2.579/m² (+227%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 323 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 48 unidades vendidas
- 316 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 44 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 43 unidades vendidas
- 312 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício California Rua do Simbolo, 100 | 2000 | 194 | 2.730 |
| Condomínio Vanguarda Morum Rua Frederico Guarinon, 99999 | 2014 | 58 | — |
| Rua Marie Nader Calfat, 200 | 1996 | 88 | 2.907 |
| Edifício Avant Life Rua Marie Nader Calfat, 300 | 1994 | 25 | 1.942 |
| Rua Marie Nader Calfat, 371 | 1996 | 6 | — |
| Rua do Simbolo, 380 | 1991 | 54 | 4.235 |