Condomínio Vanguarda Morum
Rua Frederico Guarinon, 99999
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 431 mil
- 4 dez 2015
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 DP E 2 | 4 dez 2015 | 164 m² | — | R$ 430.969 | 2.628 | — | Matrícula 411522, 11º RI |
| AP 174 DP E | 24 nov 2015 | 167 m² | — | R$ 401.801 | 2.406 | — | Matrícula 411562, 11º RI |
| AP 204 DP E | 9 out 2015 | 167 m² | — | R$ 456.199 | 2.732 | — | Matrícula 411574, 11º RI |
| AP 203 DP E | 9 out 2015 | 170 m² | — | R$ 457.378 | 2.690 | — | Matrícula 411573, 11º RI |
| AP 131 DP E | 24 set 2015 | 164 m² | — | R$ 500.000 | 3.049 | — | Matrícula 411543, 11º RI |
| AP 103 DP E | 2 set 2015 | 164 m² | — | R$ 440.000 | 2.683 | — | Matrícula 411533, 11º RI |
| AP 71 DP E 2 | 1 set 2015 | 164 m² | — | R$ 413.055 | 2.519 | — | Matrícula 411519, 11º RI |
| AP 134 DP E | 21 ago 2015 | 164 m² | — | R$ 479.123 | 2.921 | — | Matrícula 411546, 11º RI |
| AP 221 DP E | 20 ago 2015 | 170 m² | — | R$ 318.645 | 1.874 | — | Matrícula 411579, 11º RI |
| AP 162 DP E | 18 ago 2015 | 167 m² | — | R$ 428.316 | 2.565 | — | Matrícula 411556, 11º RI |
| AP 181 DP E | 13 ago 2015 | 167 m² | — | R$ 414.270 | 2.481 | — | Matrícula 411563, 11º RI |
| AP 153 DP E | 31 jul 2015 | 164 m² | — | R$ 220.000 | 1.341 | — | Matrícula 411553, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2015 a mediana foi de R$ 2.714/m² para R$ 2.665/m² (−1,8%). O IPCA do período foi de 9,0%: descontada a inflação, a variação é de −10,0%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 164 m² 33 unidades vendidas
- 167 m² 17 unidades vendidas
- 170 m² 6 unidades vendidas
- 184 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício California Rua do Simbolo, 100 | 2000 | 194 | 2.730 |
| Rua Marie Nader Calfat, 200 | 1996 | 88 | 2.907 |
| Edifício Bosque Rua Marie Nader Calfat, 250 | 1990 | 305 | 2.539 |
| Edifício Avant Life Rua Marie Nader Calfat, 300 | 1994 | 25 | 1.942 |
| Rua Marie Nader Calfat, 371 | 1996 | 6 | — |
| Rua do Simbolo, 380 | 1991 | 54 | 4.235 |