Rua Frederico Von Martius, 135
- R$/m² construído
- 3.920
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.259
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 M BL 11 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 91 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 53715, 6º RI |
| AP 92 TP A BL 11 | 10 dez 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 385.000 | 4.231 | 6.754 | Matrícula 53516, 6º RI |
| AP 32 M BL 11 | 28 nov 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 335.000 | 3.681 | 5.877 | Matrícula 53865, 6º RI |
| AP 101 M BL 11 | 7 ago 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 5.217 | Matrícula 53680, 6º RI |
| AP 11M BL 11 | 29 nov 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 7.246 | Matrícula 53870, 6º RI |
| AP 104 M BL 11 | 17 mai 2024 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 373.493 | 4.104 | 6.553 | Matrícula 53517, 6º RI |
| AP 14M BL 11 | 11 mar 2024 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 5.965 | Matrícula 53869, 6º RI |
| AP 23M BL 11 | 6 jan 2022 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 403.000 | 3.697 | 5.841 | Matrícula 53712, 6º RI |
| AP 54 M BL 11 | 16 nov 2021 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 6.491 | Matrícula 53499, 6º RI |
| AP 84 M BL 11 | 14 abr 2021 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.263 | Matrícula 53875, 6º RI |
| AP 12M BL 11 | 22 jan 2021 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 355.000 | 3.901 | 6.228 | Matrícula 53687, 6º RI |
| AP 91 M BL 11 | 17 jun 2019 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 408.000 | 3.743 | 5.913 | Matrícula 53512, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 3.681/m² (+299%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 12 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederico Von Martius, 93 | 1980 | 27 | 4.143 |
| Rua Guinle, 157 | 1980 | 27 | 4.615 |
| Rua Vig João Álvares, 92 | 2000 | 6 | — |
| Rua Frederico Von Martius, 59 | 1963 | 3 | 4.750 |
| Condomínio Ed Vanessa Rua Vig João Álvares, 139 | 1996 | 39 | 3.659 |
| Edifício Chateauneuf Rua Vig João Álvares, 157 | 2004 | 63 | 3.298 |