Condomínio Ed Vanessa
Rua Vig João Álvares, 139
- R$/m² construído
- 3.659
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VG | 15 jul 2026 | 164 m² | — | R$ 600.000 | 3.659 | — | Matrícula 131376, 6º RI |
| AP 84 E 2 VG | 11 fev 2026 | 164 m² | — | R$ 580.000 | 3.537 | — | Matrícula 131407, 6º RI |
| AP 92 E 3 VG | 26 nov 2025 | 189 m² | — | R$ 520.000 | 2.751 | — | Matrícula 131409, 6º RI |
| AP 91 E 2 VG | 29 mai 2025 | 164 m² | — | R$ 610.000 | 3.720 | — | Matrícula 131408, 6º RI |
| AP 72 E 2 VG | 11 abr 2025 | 164 m² | — | R$ 645.000 | 3.933 | — | Matrícula 131401, 6º RI |
| AP 62 E 3 VG Integralização de capital | 16 abr 2024 | 189 m² | — | R$ 372.821 | 1.973 | — | Matrícula 131397, 6º RI |
| AP 42 E 2 VG | 24 abr 2023 | 164 m² | — | R$ 575.000 | 3.506 | — | Matrícula 131389, 6º RI |
| AP 104 E 3 VG | 19 set 2022 | 293 m² | — | R$ 870.000 | 2.969 | — | Matrícula 131415, 6º RI |
| AP 52 E 3 VG | 8 jun 2022 | 189 m² | — | R$ 600.000 | 3.175 | — | Matrícula 131393, 6º RI |
| AP 22 E 2 VG | 7 fev 2022 | 164 m² | — | R$ 540.000 | 3.293 | — | Matrícula 131381, 6º RI |
| AP 91 E 2 VG Permuta | 13 ago 2021 | 164 m² | — | R$ 220.000 | 1.341 | — | Matrícula 131408, 6º RI |
| AP 104 E 3 V | 18 fev 2020 | 293 m² | — | R$ 733.354 | 2.503 | — | Matrícula 131415, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 3.598/m² (+330%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² 15 unidades vendidas
- 189 m² 6 unidades vendidas
- 293 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chateauneuf Rua Vig João Álvares, 157 | 2004 | 63 | 3.298 |
| Rua Vig João Álvares, 92 | 2000 | 6 | — |
| Edifício Monument Rua Guinle, 274 | 2018 | 39 | 3.763 |
| Rua Frederico Von Martius, 135 | 1980 | 27 | 3.920 |
| Rua Frederico Von Martius, 93 | 1980 | 27 | 4.143 |
| Rua Guinle, 157 | 1980 | 27 | 4.615 |