Rua Frederico Von Martius, 93
- R$/m² construído
- 4.143
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.581
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101M BL 10 | 24 mar 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.495 | 7.101 | Matrícula 53713, 6º RI |
| AP 74M BL 10 | 31 mar 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 395.000 | 4.341 | 6.930 | Matrícula 53529, 6º RI |
| AP 51M BL 10 | 23 jul 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 6.232 | Matrícula 53520, 6º RI |
| AP 81 BL 10 | 27 mar 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 3.899 | 6.159 | Matrícula 53484, 6º RI |
| AP 53 M BL 10 | 28 set 2023 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 6.377 | Matrícula 53879, 6º RI |
| AP.94M BL 10 | 25 mai 2023 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 395.000 | 4.341 | 6.930 | Matrícula 53501, 6º RI |
| AP 84M BL 10 | 19 abr 2023 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 334.000 | 3.670 | 5.860 | Matrícula 53695, 6º RI |
| AP 72M BL 10 | 9 set 2022 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 4.011 | 6.404 | Matrícula 53696, 6º RI |
| AP 12M BL 10 | 1 set 2022 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 6.667 | Matrícula 53510, 6º RI |
| AP 22M BL 10 Adjudicação compulsória | 20 mai 2022 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.263 | Matrícula 53701, 6º RI |
| AP 83M BL 10 | 27 jul 2021 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 5.797 | Matrícula 53489, 6º RI |
| AP 92M BL 10 | 3 mai 2019 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 5.965 | Matrícula 53530, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 4.495/m² (+376%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 12 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederico Von Martius, 135 | 1980 | 27 | 3.920 |
| Rua Guinle, 157 | 1980 | 27 | 4.615 |
| Rua Vig João Álvares, 92 | 2000 | 6 | — |
| Rua Frederico Von Martius, 59 | 1963 | 3 | 4.750 |
| Condomínio Ed Vanessa Rua Vig João Álvares, 139 | 1996 | 39 | 3.659 |
| Edifício Chateauneuf Rua Vig João Álvares, 157 | 2004 | 63 | 3.298 |