Edifício Monument
Rua Guinle, 274
- R$/m² construído
- 3.763
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.300
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 304 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 Dação em pagamento | 27 mai 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 303.767 | 3.100 | 5.956 | Matrícula 231216, 6º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 19 jan 2026 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.168 | 4.189 | Matrícula 216196, 6º RI |
| AP 24 | 19 dez 2025 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 5.200 | Matrícula 231198, 6º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 93 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 231222, 6º RI |
| AP 85 Dação em pagamento | 5 set 2025 | 165 m² | ≈ 85 m² | R$ 587.122 | 3.558 | 6.907 | Matrícula 231229, 6º RI |
| AP 85 Dação em pagamento | 29 mai 2025 | 165 m² | ≈ 85 m² | R$ 600.000 | 3.636 | 7.059 | Matrícula 231229, 6º RI |
| AP 72 | 21 fev 2025 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 7.647 | Matrícula 231221, 6º RI |
| AP 41 | 4 abr 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 7.300 | Matrícula 231205, 6º RI |
| AP 65 | 11 set 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 7.800 | Matrícula 231219, 6º RI |
| AP 72 | 11 set 2023 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 7.647 | Matrícula 231221, 6º RI |
| AP 42 | 27 mar 2023 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 407.000 | 4.153 | 7.980 | Matrícula 231206, 6º RI |
| AP 43 | 26 jan 2023 | 93 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 6.875 | Matrícula 231207, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.823/m² para R$ 3.330/m² (+18%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Park Rua Frederico Von Martius, 275 | 1997 | 10 | 2.845 |
| Edifício Royal Palace Rua Frederico Von Martius, 225 | 1998 | 37 | 4.056 |
| Edifício Royal Palace Rua Frederico Von Martius, 255 | 1998 | 6 | — |
| Rua Frederico Von Martius, 301 | 1980 | 12 | 4.894 |
| Rua Frederico Von Martius, 331 | 1980 | 17 | 4.010 |
| Edifício Chateauneuf Rua Vig João Álvares, 157 | 2004 | 63 | 3.298 |