Edifício Royal Palace
Rua Frederico Von Martius, 255
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 17 jun 2016
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 17 jun 2016 | 143 m² | ≈ 73 m² | R$ 440.000 | 3.077 | 6.027 | Matrícula 136168, 6º RI |
| AP 24 | 20 jan 2012 | 143 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 2.587 | 5.068 | Matrícula 136166, 6º RI |
| AP 24 Outra transmissão | 30 nov 2011 | 143 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 136166, 6º RI |
| AP 32 | 3 set 2009 | 143 m² | ≈ 73 m² | R$ 190.000 | 1.329 | 2.603 | Matrícula 136168, 6º RI |
| AP 113 | 27 jun 2008 | 143 m² | ≈ 73 m² | R$ 180.000 | 1.259 | 2.466 | Matrícula 136201, 6º RI |
| AP 32 | 16 fev 2007 | 143 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 839 | 1.644 | Matrícula 136168, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2016 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 3.077/m² (+267%). O IPCA do período foi de 75%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Palace Rua Frederico Von Martius, 225 | 1998 | 37 | 4.056 |
| Rua Frederico Von Martius, 301 | 1980 | 12 | 4.894 |
| Rua Frederico Von Martius, 331 | 1980 | 17 | 4.010 |
| Edifício Monument Rua Guinle, 274 | 2018 | 39 | 3.763 |
| Edifício Royal Park Rua Frederico Von Martius, 275 | 1997 | 10 | 2.845 |
| Rua Mariano Procópio, 179 | 1970 | 15 | 2.860 |