Edifício Royal Park
Rua Frederico Von Martius, 275
- R$/m² construído
- 2.845
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.558
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 29 fev 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Outra transmissão | 29 fev 2024 | 399 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.673.309 | 4.194 | 6.720 | Matrícula 168453, 6º RI |
| AP 71 | 28 dez 2023 | 399 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.135.000 | 2.845 | 4.558 | Matrícula 168450, 6º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 26 mai 2023 | 399 m² | ≈ 249 m² | — | — | — | Matrícula 168449, 6º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 15 nov 2022 | 399 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.251.433 | 3.136 | 5.026 | Matrícula 168449, 6º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 4 jul 2021 | 399 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.545.000 | 3.872 | 6.205 | Matrícula 168449, 6º RI |
| AP 51 | 31 ago 2020 | 399 m² | ≈ 249 m² | R$ 980.000 | 2.456 | 3.936 | Matrícula 168448, 6º RI |
| AP 51 | 20 out 2015 | 399 m² | ≈ 249 m² | R$ 850.000 | 2.130 | 3.414 | Matrícula 168448, 12º RI |
| AP 51 | 10 fev 2012 | 399 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.050.000 | 2.632 | 4.217 | Matrícula 168448, 6º RI |
| AP 111 | 27 jul 2009 | 623 m² | ≈ 389 m² | R$ 1.400.000 | 2.247 | 3.599 | Matrícula 168454, 6º RI |
| AP 51 | 26 out 2007 | 399 m² | ≈ 249 m² | R$ 510.000 | 1.278 | 2.048 | Matrícula 168448, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.278/m² para R$ 2.845/m² (+123%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 399 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 4 unidades vendidas
- 623 m² construídos, ≈ 389 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monument Rua Guinle, 274 | 2018 | 39 | 3.763 |
| Edifício Royal Palace Rua Frederico Von Martius, 225 | 1998 | 37 | 4.056 |
| Edifício Royal Palace Rua Frederico Von Martius, 255 | 1998 | 6 | — |
| Rua Frederico Von Martius, 301 | 1980 | 12 | 4.894 |
| Rua Frederico Von Martius, 331 | 1980 | 17 | 4.010 |
| Edifício Chateauneuf Rua Vig João Álvares, 157 | 2004 | 63 | 3.298 |