Edifício Monument
Rua Guinle, 274
- R$/m² construído
- 3.763
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.300
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 304 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 Dação em pagamento | 27 mai 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 303.767 | 3.100 | 5.956 | Matrícula 231216, 6º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 19 jan 2026 | 143 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.168 | 4.189 | Matrícula 216196, 6º RI |
| AP 24 | 19 dez 2025 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 5.200 | Matrícula 231198, 6º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 93 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 231222, 6º RI |
| AP 85 Dação em pagamento | 5 set 2025 | 165 m² | ≈ 85 m² | R$ 587.122 | 3.558 | 6.907 | Matrícula 231229, 6º RI |
| AP 85 Dação em pagamento | 29 mai 2025 | 165 m² | ≈ 85 m² | R$ 600.000 | 3.636 | 7.059 | Matrícula 231229, 6º RI |
| AP 72 | 21 fev 2025 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 7.647 | Matrícula 231221, 6º RI |
| AP 41 | 4 abr 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 7.300 | Matrícula 231205, 6º RI |
| AP 65 | 11 set 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 7.800 | Matrícula 231219, 6º RI |
| AP 72 | 11 set 2023 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 7.647 | Matrícula 231221, 6º RI |
| AP 42 | 27 mar 2023 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 407.000 | 4.153 | 7.980 | Matrícula 231206, 6º RI |
| AP 43 | 26 jan 2023 | 93 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 6.875 | Matrícula 231207, 6º RI |
| AP 74 | 11 nov 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 5.098 | Matrícula 231223, 6º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 97 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 231196, 6º RI |
| AP 34 | 9 ago 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 356.500 | 3.638 | 6.990 | Matrícula 231203, 6º RI |
| AP 54 | 15 jul 2022 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 355.000 | 3.622 | 6.961 | Matrícula 231213, 6º RI |
| AP 52 | 10 dez 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 7.647 | Matrícula 231211, 6º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 2 dez 2021 | 164 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 3.529 | Matrícula 231226, 6º RI |
| AP 13 | 27 out 2021 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 299.000 | 3.250 | 6.229 | Matrícula 231192, 6º RI |
| AP 23 | 26 out 2021 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 6.875 | Matrícula 231197, 6º RI |
| AP 63 | 31 ago 2021 | 93 m² | ≈ 48 m² | R$ 278.550 | 2.995 | 5.803 | Matrícula 231217, 6º RI |
| AP 21 | 23 jun 2021 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.325 | 3.180 | 6.106 | Matrícula 231195, 6º RI |
| AP 35 | 23 jun 2021 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 278.550 | 2.872 | 5.571 | Matrícula 231204, 6º RI |
| AP 52 | 29 mai 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 343.000 | 3.500 | 6.725 | Matrícula 231211, 6º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 28 mai 2021 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 6.000 | Matrícula 231198, 6º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 26 abr 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.882 | Matrícula 231203, 6º RI |
| AP 43 Dação em pagamento | 26 abr 2021 | 93 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 6.250 | Matrícula 231207, 6º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 26 abr 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.882 | Matrícula 231213, 6º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 15 abr 2021 | 162 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.762 | Matrícula 231225, 6º RI |
| AP 85 Dação em pagamento | 15 abr 2021 | 165 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 4.706 | Matrícula 231229, 6º RI |
| AP 14 | 25 mar 2021 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 278.750 | 2.874 | 5.575 | Matrícula 231193, 6º RI |
| AP 31 | 25 mar 2021 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 313.000 | 3.227 | 6.260 | Matrícula 231200, 6º RI |
| AP 64 | 25 mar 2021 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 313.000 | 3.194 | 6.137 | Matrícula 231218, 6º RI |
| AP 25 | 8 mar 2021 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.454 | 6.700 | Matrícula 231199, 6º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 17 dez 2020 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 7.083 | Matrícula 231197, 6º RI |
| AP 53 | 15 ago 2020 | 93 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 6.458 | Matrícula 231212, 6º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 8 jul 2020 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 385.000 | 3.969 | 7.700 | Matrícula 231210, 6º RI |
| AP 5535 | 29 nov 2019 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 5.900 | Matrícula 231214, 6º RI |
| AP 15 | 23 abr 2019 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 5.000 | Matrícula 231194, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.823/m² para R$ 3.330/m² (+18%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Park Rua Frederico Von Martius, 275 | 1997 | 10 | 2.845 |
| Edifício Royal Palace Rua Frederico Von Martius, 225 | 1998 | 37 | 4.056 |
| Edifício Royal Palace Rua Frederico Von Martius, 255 | 1998 | 6 | — |
| Rua Frederico Von Martius, 301 | 1980 | 12 | 4.894 |
| Rua Frederico Von Martius, 331 | 1980 | 17 | 4.010 |
| Edifício Chateauneuf Rua Vig João Álvares, 157 | 2004 | 63 | 3.298 |