Residencial Rubens Romano
Rua Freguesia de Poiares, 178
- R$/m² construído
- 2.340
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.314
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 BL B4 | 14 set 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 3.725 | Matrícula 221222, 9º RI |
| AP 53 - BLOCO B4 Abaixo da referência | 28 ago 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 47.902 | 510 | 939 | Matrícula 221216, 9º RI |
| AP 33 | 18 jun 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.902 | Matrícula 221113, 9º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.961 | Matrícula 221128, 9º RI |
| AP 94 - BL. B4 Abaixo da referência | 18 jul 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 36.581 | 389 | 717 | Matrícula 221231, 9º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 5 ago 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 38.097 | 405 | 747 | Matrícula 221222, 9º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 26 fev 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 36.950 | 393 | 725 | Matrícula 221211, 9º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 1 set 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 68.237 | 726 | 1.338 | Matrícula 221171, 9º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 21 ago 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 82.000 | 872 | 1.608 | Matrícula 218941, 9º RI |
| AP 41 | 29 mar 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 3.333 | Matrícula 221144, 9º RI |
| AP 81 | 29 dez 2022 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 134.000 | 1.426 | 2.627 | Matrícula 221130, 9º RI |
| AP 82 | 16 set 2022 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 4.706 | Matrícula 216527, 9º RI |
| AP 81 Adjudicação | 11 ago 2022 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 160.199 | 1.704 | 3.141 | Matrícula 221130, 9º RI |
| AP 14 | 16 dez 2021 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 2.931 | Matrícula 221106, 9º RI |
| AP 21 | 10 nov 2021 | 100 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.226 | 1.152 | 2.134 | Matrícula 221136, 9º RI |
| AP 31 | 28 out 2021 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.922 | Matrícula 221140, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 26 out 2021 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 59.477 | 633 | 1.166 | Matrícula 221108, 9º RI |
| AP 71 | 6 out 2021 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.902 | Matrícula 221193, 9º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 9 ago 2021 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 54.364 | 578 | 1.066 | Matrícula 221193, 9º RI |
| AP 23 BLOCO | 19 nov 2020 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 103.317 | 1.099 | 2.026 | Matrícula 221176, 9º RI |
| AP 54 BLOCO Abaixo da referência | 12 nov 2020 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 48.148 | 512 | 944 | Matrícula 221188, 9º RI |
| AP 13 | 19 out 2020 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.000 | 1.968 | 3.627 | Matrícula 221172, 9º RI |
| AP 41 | 21 set 2020 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 3.333 | Matrícula 221444, 9º RI |
| AP 21 BLOCO | 24 ago 2020 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 83.843 | 892 | 1.644 | Matrícula 221107, 9º RI |
| AP 41 BLOC | 29 jun 2020 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 97.696 | 1.039 | 1.916 | Matrícula 221144, 9º RI |
| AP 34 BL B 3 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2019 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 221181, 9º RI |
| AP 93 BLOCO | 31 jul 2019 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 155.000 | 1.649 | 3.039 | Matrícula 215469, 9º RI |
| AP 23 Arrematação em leilão | 22 mai 2019 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 104.901 | 1.116 | 2.057 | Matrícula 221176, 9º RI |
| AP 34 BLOC Abaixo da referência | 9 mai 2019 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 50.553 | 538 | 991 | Matrícula 221181, 9º RI |
| AP 93 BLOCO | 23 out 2018 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 77.627 | 826 | 1.522 | Matrícula 221135, 9º RI |
| AP 43 BLOCO | 11 out 2018 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 88.529 | 942 | 1.736 | Matrícula 221117, 9º RI |
| AP 82 | 13 jun 2018 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 175.000 | 1.862 | 3.431 | Matrícula 221131, 9º RI |
| AP 31 BLOCO | 15 mar 2018 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 69.560 | 740 | 1.364 | Matrícula 221140, 9º RI |
| AP 82 BLOC Abaixo da referência | 11 dez 2017 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.377 | 589 | 1.086 | Matrícula 221227, 9º RI |
| AP 101 BLO Abaixo da referência | 4 dez 2017 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 32.673 | 348 | 641 | Matrícula 221166, 9º RI |
| AP 83 BLOCO Abaixo da referência | 17 jul 2017 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 52.582 | 559 | 1.031 | Matrícula 221132, 9º RI |
| AP 82 BLOCO Abaixo da referência | 12 mai 2017 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 59.042 | 628 | 1.158 | Matrícula 221131, 9º RI |
| AP 24 BLOCO | 6 dez 2016 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 87.515 | 810 | 1.509 | Matrícula 221139, 9º RI |
| AP 63 BLOCO | 25 nov 2016 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 102.379 | 1.089 | 2.007 | Matrícula 221153, 9º RI |
| BLOCO 03 AP | 19 ago 2016 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 4.118 | Matrícula 216527, 9º RI |
| AP 54 BLOCO Abaixo da referência | 15 jul 2016 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 32.672 | 348 | 641 | Matrícula 221122, 9º RI |
| AP 24 BLOCO Cessão de direitos | 13 jul 2016 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 72.721 | 774 | 1.426 | Matrícula 221110, 9º RI |
| AP 24 BLOCO | 13 jul 2016 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 72.721 | 774 | 1.426 | Matrícula 221110, 9º RI |
| AP 84 BLOCO Abaixo da referência | 12 jul 2016 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 36.916 | 393 | 724 | Matrícula 221198, 9º RI |
| AP 74 BLOCO Venda de parte do imóvel | 5 jul 2016 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 215531, 9º RI |
| AP 44 BLOCO | 5 jul 2016 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 75.058 | 798 | 1.472 | Matrícula 221146, 9º RI |
| AP 11 BLOCO | 5 jul 2016 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 105.060 | 1.155 | 2.144 | Matrícula 221103, 9º RI |
| AP 24 BLOCO Abaixo da referência | 3 jul 2016 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 30.450 | 324 | 597 | Matrícula 221177, 9º RI |
| AP 22 | 28 abr 2016 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.000 | 1.713 | 3.190 | Matrícula 221137, 9º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2015 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 221118, 9º RI |
| AP 42 BLOCO | 31 ago 2015 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 66.884 | 712 | 1.311 | Matrícula 221116, 9º RI |
| AP 82 | 10 jul 2015 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 181.000 | 1.926 | 3.549 | Matrícula 221159, 9º RI |
| AP 22 BLOCO | 30 jun 2015 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 73.484 | 680 | 1.267 | Matrícula 221137, 9º RI |
| AP 81 BLOCO Abaixo da referência | 15 jun 2015 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 40.042 | 426 | 785 | Matrícula 221226, 9º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 4 mai 2015 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 57.919 | 616 | 1.136 | Matrícula 221159, 9º RI |
| AP 81 BLOCO Abaixo da referência | 31 mar 2015 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 44.189 | 470 | 866 | Matrícula 221158, 9º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 28 nov 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 221232, 9º RI |
| AP 101 BL B4 Abaixo da referência | 28 nov 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 39.898 | 424 | 782 | Matrícula 221232, 9º RI |
| AP 33 | 13 out 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 3.333 | Matrícula 221113, 9º RI |
| AP 84 | 10 out 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.941 | Matrícula 221228, 9º RI |
| AP 64 BLOCO Abaixo da referência | 6 ago 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 30.450 | 324 | 597 | Matrícula 221221, 9º RI |
| AP 82 | 6 ago 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 155.000 | 1.649 | 3.039 | Matrícula 216527, 9º RI |
| AP 13 BLOCO | 28 jul 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 89.501 | 952 | 1.755 | Matrícula 221172, 9º RI |
| AP 102 | 17 jun 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 195.000 | 2.074 | 3.824 | Matrícula 221167, 9º RI |
| AP 33 BL B1 Abaixo da referência | 3 jun 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 42.533 | 452 | 834 | Matrícula 221113, 9º RI |
| AP 102 BLOCO Abaixo da referência | 30 abr 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 51.799 | 551 | 1.016 | Matrícula 221167, 9º RI |
| AP 102 BLOCO Cessão de direitos | 30 abr 2014 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.373 | Matrícula 221167, 9º RI |
| AP 104 | 19 dez 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.000 | 1.968 | 3.627 | Matrícula 221235, 9º RI |
| AP 92 BL B4 Abaixo da referência | 5 dez 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 40.928 | 435 | 803 | Matrícula 221230, 9º RI |
| AP 61 BL B2 | 5 dez 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 75.517 | 803 | 1.481 | Matrícula 221151, 9º RI |
| AP 104 BL B4 | 17 out 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 92.726 | 986 | 1.818 | Matrícula 221235, 9º RI |
| AP 34 | 25 set 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 3.333 | Matrícula 221143, 9º RI |
| AP 34 BLOC Cessão de direitos | 25 jul 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 82.661 | 879 | 1.621 | Matrícula 221143, 9º RI |
| AP 34 BLOC | 25 jul 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 82.661 | 879 | 1.621 | Matrícula 221143, 9º RI |
| AP 62 | 17 jun 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 2.745 | Matrícula 221152, 9º RI |
| AP 62 BLOCO | 4 mai 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.492 | 750 | 1.382 | Matrícula 221152, 9º RI |
| AP 102 BLOCO Abaixo da referência | 1 abr 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 33.814 | 360 | 663 | Matrícula 221233, 9º RI |
| AP 84 BLOCO Abaixo da referência | 20 mar 2013 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 36.711 | 391 | 720 | Matrícula 221228, 9º RI |
| AP 23 BLOCO | 11 mar 2013 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 76.867 | 845 | 1.569 | Matrícula 221138, 9º RI |
| AP 84 | 21 ago 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 172.000 | 1.830 | 3.373 | Matrícula 237326, 9º RI |
| AP 42 | 20 jun 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.941 | Matrícula 221212, 9º RI |
| AP 82 BL B3 Abaixo da referência | 11 mai 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 30.450 | 324 | 597 | Matrícula 216527, 9º RI |
| AP 31 BL B1 | 11 mai 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 76.189 | 811 | 1.494 | Matrícula 221111, 9º RI |
| AP 64 | 6 mar 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 132.000 | 1.404 | 2.588 | Matrícula 221154, 9º RI |
| AP 103 BL B4 Abaixo da referência | 23 fev 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 33.000 | 351 | 647 | Matrícula 221234, 9º RI |
| AP 24 BL B4 Cessão de direitos | 9 jan 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 58.000 | 617 | 1.137 | Matrícula 221205, 9º RI |
| AP 24 BL B4 Abaixo da referência | 9 jan 2012 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 32.673 | 348 | 641 | Matrícula 221205, 9º RI |
| AP 73 BLOC | 21 out 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.516 | 857 | 1.579 | Matrícula 221156, 9º RI |
| AP 81 | 29 set 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 105.000 | 1.117 | 2.059 | Matrícula 221130, 9º RI |
| AP 64 BLOCO | 16 set 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 48.156 | 512 | 944 | Matrícula 221154, 9º RI |
| AP 81 BL B1 | 19 jul 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 52.658 | 560 | 1.033 | Matrícula 221130, 9º RI |
| AP 33 BLOC | 27 mai 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 49.309 | 525 | 967 | Matrícula 221180, 9º RI |
| AP 31 TORRE | 27 mai 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 49.309 | 525 | 967 | Matrícula 221178, 9º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 1 abr 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 33.000 | 351 | 647 | Matrícula 221210, 9º RI |
| AP 92 BLOC | 1 fev 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 46.510 | 495 | 912 | Matrícula 221134, 9º RI |
| AP 73 | 26 jan 2011 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 51.246 | 545 | 1.005 | Matrícula 221224, 9º RI |
| AP 44 | 19 nov 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.703 | 593 | 1.092 | Matrícula 221118, 9º RI |
| AP 84 | 27 set 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 85.000 | 904 | 1.667 | Matrícula 217713, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 10 ago 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 30.450 | 324 | 597 | Matrícula 221212, 9º RI |
| AP 74 | 22 jul 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.961 | Matrícula 215531, 9º RI |
| AP 43 | 19 jul 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 105.000 | 1.117 | 2.059 | Matrícula 218943, 9º RI |
| AP 74 | 14 jul 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.961 | Matrícula 215531, 9º RI |
| AP 63 | 8 jun 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 82.500 | 878 | 1.618 | Matrícula 218941, 9º RI |
| AP 83 | 7 jun 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 38.697 | 412 | 759 | Matrícula 183395, 9º RI |
| AP 44 | 18 mai 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 102.000 | 1.085 | 2.000 | Matrícula 218900, 9º RI |
| AP 94 | 18 mai 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.961 | Matrícula 218942, 9º RI |
| AP 84 | 18 mai 2010 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.961 | Matrícula 218942, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 2.340/m² (+120%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 65 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Salvador Astone Rua Freguesia de Poiares, 280 | 2011 | 33 | 2.474 |
| Rua Capitania de Itamaraca, 185 | 2004 | 7 | — |
| Residencial Ina Rua Ina, 303 | 2008 | 13 | 4.091 |
| Condomínio Topazio Rua Mexiris, 15 | 1999 | 71 | 4.518 |
| Residencial Vila Vitória Rua Ovelheiro, 135 | 2011 | 18 | 4.107 |
| Residencial Cachoeira da Ilh Rua Cachoeira da Ilha, 89 | 2016 | 12 | 5.104 |